中介虚假房源算不算诈骗

   中介发布虚假房源大多不算诈骗，却可能涉及民事欺诈。我曾就遇过这类事，着实糟心。

  从民事层面讲，按民法典规定，中介有如实告知的责任。要是发虚假房源，损害客户利益，客户能让中介担责，像退钱、赔偿损失等。

  诈骗是以非法占有为目的骗钱。多数时候中介发假房源是为揽客赚佣金，一般不构成诈骗。但要是借此骗高额费用且不退，达到一定金额，就可能涉嫌诈骗，具体得依实际情况处理 。

结论：
中介发布虚假房源大多不构成诈骗，通常涉嫌民事欺诈。

法律解析：
从民事层面来说，依据民法典规定，中介负有如实报告的义务。一旦发布虚假房源，就违背了这项义务，损害了客户权益，客户有权要求中介承担违约责任，像退还已支付费用、赔偿因相信虚假信息而遭受的损失等。而诈骗是以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取数额较大公私财物的行为。多数时候，中介发布虚假房源是为吸引客户、促成交易获取佣金，并非直接想非法占有客户财物，所以一般不构成诈骗犯罪。但要是中介以虚假房源为幌子，骗取客户高额“看房费”“定金”等且不退还，达到一定数额，就可能构成诈骗，具体需结合实际情况判定和处理。如果大家在生活中遇到类似中介发布虚假房源的情况，不确定自身权益如何保障，建议及时向专业法律人士咨询。  

法律分析：
（1）民事欺诈层面，依据民法典，中介负有如实报告义务。发布虚假房源属于违背此义务，侵害客户权益，客户可要求中介承担违约责任，像退还已付费用、赔偿信赖利益损失等。这是基于中介与客户之间形成的民事服务合同关系。

（2）诈骗认定方面，诈骗要求以非法占有为目的，通过虚构事实等手段骗取数额较大公私财物。多数时候中介发布虚假房源旨在吸引客户促成交易获取佣金，并非直接非法占有客户财物，一般不构成诈骗。

（3）特殊情况，若中介借虚假房源骗取客户高额“看房费”“定金”等且拒绝退还，达到相应数额，就可能构成诈骗。

提醒：
找中介看房要警惕虚假房源，注意核实房源信息真实性，付款前明确款项性质及退还条件，遇可疑情况及时咨询法律专业人士 。

中介发布虚假房源通常不构成诈骗，却可能涉及民事欺诈。

1. 从民事层面分析，依据民法典，中介负有如实报告义务。一旦发布虚假房源，就违反了此项义务，损害客户权益，客户有权要求中介承担违约责任，如退还已支付费用、赔偿信赖虚假信息导致的损失等。
  
2. 诈骗是以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取数额较大公私财物的行为。多数时候，中介发布虚假房源旨在吸引客户、促成交易获取佣金，并非直接非法占有客户财物，所以一般不构成诈骗犯罪。

3. 然而，若中介以虚假房源为诱饵，骗取客户高额“看房费”“定金”等且拒绝退还，达到一定数额，就可能构成诈骗。具体判定和处理需结合实际情况。

建议客户遇到疑似虚假房源时，及时保留证据。若权益受损，可先与中介协商，协商不成通过法律途径维权。相关部门也应加强对中介行业监管，规范其行为。  

（一）客户遇到中介发布虚假房源，首先要保留好相关证据，比如房源信息截图、与中介的沟通记录等。

（二）明确向中介提出其违约行为，依据合同约定要求退还已支付费用，像看房费等。

（三）计算并向中介主张因信赖虚假房源信息而造成的损失，比如交通费用等。

（四）若怀疑中介行为构成诈骗，及时向公安机关报案，配合调查。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。