贷款买房断供离婚怎么处理

（一）关于房产归属协商
夫妻先心平气和地讨论房产到底归谁，达成一致意见后，明确获得房产的一方承担后续房贷。

（二）走法律途径
要是协商无法达成一致，就向法院提起诉讼。法院会根据双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素来公正判决。

（三）应对断供
马上主动跟银行联系，诚恳说明自身情况，尝试协商一个新的还款方案，尽量避免银行采取极端措施。

（四）补偿诉求
没拿到房产但参与过房贷还款的一方，要及时向对方提出补偿要求，维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

贷款买房断供且面临离婚，确实要分情况应对。若房产为夫妻共同财产，房贷作为共同债务，离婚时房产归属有不同处理方式。
1. 双方能协商一致的，获房产一方承担剩余房贷还款责任。这种情况下，双方明确责任义务，能较快解决问题 。
2. 协商不成诉至法院，法院会全面考量多种因素，像双方对房屋的贡献大小、抚养子女情况等，公正判决房产归属。

关于断供，不管房产最终归谁，一旦断供，银行依贷款合同约定，可采取维护自身权益的措施，比如要求提前偿还全部贷款、处置抵押物房屋等。未得房产但参与房贷还款的一方，有权要求对方补偿相应款项。建议先积极与银行沟通断供事宜，争取妥善解决。同时，通过协商或诉讼合理处理离婚房产分割问题，避免后续产生更多不必要的损失。

结论：
贷款买房断供又面临离婚，要分别处理断供和房产分割问题，建议先与银行沟通并妥善解决房产归属。
法律解析：
若房产是夫妻共同财产，房贷为共同债务。离婚时，双方能协商房产归属，得房方承担剩余房贷；协商不成则可诉至法院，法院会综合多方面因素判决。而断供方面，不管房子最终归谁，银行有权按贷款合同约定维护权益，比如要求提前偿还全部贷款、处置房屋等。没拿到房产但参与过房贷还款的一方，有权要求对方补偿。在此提醒大家，遇到这种复杂情况，自行处理可能存在诸多法律风险。若有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们能依据具体情况提供专业、准确的法律建议，帮助大家更好地应对难题，维护自身合法权益。  

   贷款买房又面临离婚，得区别看待。要是房子属于夫妻共同财产，那房贷就是共同债务。离婚时，两人能商量房子归谁，拿到房子的一般得接着还房贷。商量不好就起诉，法院会看各方因素判决归属。

    断供方面，不管房子最后归谁，一旦断供，银行按合同有权维护自身利益，像要求提前还清贷款、处置房子等。没拿到房子但还过房贷的，能要求对方补偿。最好先和银行沟通断供，再妥善处理房产分割，防止损失扩大 。

法律分析：
（1）夫妻共同财产下的房贷作为共同债务，离婚时协商房产归属，得房方担责剩余房贷。这是基于公平原则，保障双方对共同财产处理的平等权利。

（2）协商无果诉至法院，法院综合考量多因素判决房产归属。比如双方收入对房贷的贡献程度，以及抚养子女情况等，确保判决合理公正。

（3）断供后银行依贷款合同采取措施，这是维护金融秩序与银行自身利益的必要手段。

（4）未得房且参与还款一方有权要求补偿，体现对其财产权益的保护。

提醒：
贷款买房断供又遇离婚，务必及时与银行沟通断供问题，谨慎对待离婚房产分割，必要时咨询法律专业人士 。