包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订拆迁安置补偿协议时应注意以下内容:
(一)主体不符不签
1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议
在某些政府为主导的建设项目中,拆迁方为了推动拆迁进度和便于对拆迁事务进行管理,常设立一个临时机构即拆迁指挥部,在这里工作的人员均是专门针对这个建设项目从相关机构抽调来的,拆迁工作完成了便撤回到本单位。拆迁指挥部无法人资格,不能承担责任,不能成为合法的拆迁人,因此与拆迁指挥部签订拆迁补偿安置协议后就为以后回迁安置带来潜在的风险。被拆迁人要认清究竟谁是拆迁人,最简单的办法就是核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致,就不能与其签订拆迁安置补偿协议。
您好,关于房屋拆迁补偿分配不均引纠纷这个问题,我的解答如下, 因房屋拆迁补偿款分配不均,引起兄弟争执,造成受伤。目前哥哥将弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事责任。兄弟因为家中房子拆迁补偿费用的分配问题多次发生争执,去年初的一天,两人又发生口角并大打出手,导致二哥陈兴全受伤。这让兄弟俩本来就已经闹得很僵的关系雪上加霜。虽然双方两次前往当地派出所解决此事,但都没有取得想要的结果,二哥陈兴全一怒之下,将弟弟陈兴栋告上了法庭,要求追究陈兴栋的刑事责任,并赔偿医疗费用、残疾赔偿金等损失。吴江刑庭的A接手这起附带民事诉讼的自诉案件之后,感到如果生硬裁判,无法真正解决双方之间的矛盾。于是分别与兄弟俩谈了话,寻找调解的突破口,希望能从根本上化解矛盾。在谈话中,沈法官了解到,兄弟俩在这件事情之前的关系很好,哥哥是个单身汉,至今没有结婚,一直与自己的父母和最小的弟弟陈兴栋一家住在一起。父母在世时曾表示等自己百年后,宅基地和房屋都给老幺陈兴栋,哥哥是单身,就跟着弟弟一家住,也好让陈兴栋一家照顾单身的陈兴全。本来这是一个和睦的家庭,但是因为老屋的拆迁,让这个家庭出现了裂痕。二哥陈兴全虽没有结过婚,但是这两年一直与邻村的一名名叫张燕的女子同居。这次拆迁,陈兴全可以分到一个小套,但是张燕提出要让陈兴全的小套与自家亲戚的中套换一下,然后把中套的地皮给自己的儿子小荣。这让陈兴栋很不高兴,自己的哥哥并没有跟张燕结婚,张燕凭什么要求哥哥将自己的小套地皮换了给她的儿子,而且陈兴栋认为张燕的儿子对哥哥并不好,哥哥将地皮给了张燕的儿子之后将来年纪大了会没有着落。于是陈兴栋找来了大哥、三哥和姐姐,希望能劝二哥放弃这个想法。但是陈兴全还是固执地要将地皮给张燕的儿子,双方从口角发展到了大打出手。2010年10月25日,沈法官组织了第一次调解,希望双方能坐下来好好谈一谈。但是双方仍旧是态度强硬,丝毫没有退步的可能性,第一次调解以失败告终。就在案件停滞不前准备开庭审理的情况下,沈法官从侧面了解到弟弟陈兴栋曾让自己的大哥斡旋此事,充分表现出他希望调解的诚意,这让沈法官重新看到了调解成功的希望,决定在开庭前再次组织双方进行调解。在沈法官的大量工作下,陈兴全同意调解,但要求陈兴栋的赔偿款不得少于25000元,而此时陈兴栋只愿意赔偿16000元,案件又陷入了僵局。考虑到双方的特殊关系,并且争议并不大,沈法官于2月28日再次组织调解,让双方心平气和地面对面交流,说出自己的真心话,并充分听取家人、村委会工作人员、代理人的意见,血浓于水的亲情在此刻发生了催化作用,在法官的引导下双方终于握手言和。
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