离婚夫妻双方有房贷怎么办

离婚时涉及房贷的情况确实需区分处理。

1. 当房屋属于夫妻共同财产时，房贷作为共同债务应由双方共同承担。处理方式有多种，双方可协商确定一方获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿，获得房屋的一方继续偿还剩余房贷；也可将房屋变卖，在清偿房贷后对剩余款项进行分割。这样能确保债务分担合理，保障双方权益。
2. 若房屋是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，共同还贷及对应房屋增值部分，由产权登记一方补偿给另一方，剩余房贷由产权登记方负责偿还。这体现了对个人婚前财产的保护以及对共同付出的合理分配。
3. 在实践中，双方应先尝试协商解决房贷及房屋归属问题。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正判决，以维护公平正义。  

法律分析：
（1）若房屋属夫妻共同财产，房贷作为共同债务，夫妻共同承担。比如双方协商好，一方要房，给另一方合理补偿后，后续房贷由要房方承担；或者把房子卖掉，还清房贷后分割剩余款项。

（2）若房屋是一方婚前个人财产，婚后共同还贷。共同还贷及对应房屋增值部分，产权登记方要给另一方补偿，剩余房贷由产权登记方负责偿还。

（3）实践里，双方先自行协商。若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚涉及房贷分割较复杂，协商时要明确责任义务。起诉要准备好相关证据，建议必要时咨询律师分析。  

（一）当房屋是夫妻共同财产时
双方可以商量好，比如一方要房子，那就给另一方相应补偿，同时继续还剩下的房贷；要是都不想要房子，就把房子卖掉，先还房贷，剩下的钱两人分一分。

（二）房屋是一方婚前个人财产时
婚后共同还房贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分，产权登记的那一方要补偿给对方，剩下的房贷就由产权登记方自己接着还。

要是双方在房贷及房屋处理上谈不拢，就可以向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   离婚遇房贷，处理分情况。要是房子属于夫妻共同财产，房贷就是共同债务，两人一起承担。可以商量让一方得房并补偿对方，得房者接着还房贷；也能卖房，还完房贷后分剩余钱款。
  
    要是房子是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，共同还贷和房屋增值部分，产权登记方要补偿对方，剩余房贷也由其偿还。
  
    实际操作时，先协商，协商不了就起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论：
离婚时存在房贷情况，按房屋产权归属不同有不同处理方式，共同财产共同承担债务，个人婚前财产共同还贷部分及增值有补偿规则，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
若房屋是夫妻共同财产，房贷就是共同债务，这是《民法典》中关于夫妻共同债务规定的体现。双方有多种选择，可协商让一方得房并补偿对方，得房者继续还房贷；也能卖房偿债后分割剩余款项。要是房屋属于一方婚前个人财产，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分要由产权登记方补偿给对方，剩余房贷仍由产权登记方承担。法律这么规定，旨在公平保护双方权益。在实际生活里，遇到此类复杂问题，很多人可能拿捏不准。如果大家在离婚房贷处理方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。