帮忙草拟一份经营性房屋租赁合同范本吧？

以下是经营性房屋租赁合同范本，可供参考：
   甲方(房 主)：     乙方(承租人)： 身份证号码：    
一、甲方将______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________________使用。    
二、租期 年，从年___月___日起到年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。    
三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。    
四、保证金    
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整(小写： 元人民币)。    
2、保证金支付方式：_________________    
五、乙方租用后应注意以下事项：    
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。    
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。    
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。电、水、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数;水表底数    
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。    
六、有关退租、转让的条款    
1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。    
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
    
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。    
七、有关续租的事项     原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方 重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。    
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。    
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未按手印的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。     十
一、 本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。   甲方：乙方：   联系电话：联系电话:        日  期 ：                             日  期 ：

我国对住宅用房和生产。经营性房屋的租赁分别采取不同的管理制度。《城市房地产管理法》规定：住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。具体来说，住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同：
1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。
2.修缮责任不同。住宅用房的自然损坏，由出租人承担维修责任。由于承租人对生产、经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故其维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由承租人进行维修，或者规定由承租人对房屋的某种维修项目或房屋的特定部位进行维修。
3.违约责任不同。公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。公有经营性房屋的租赁无此规定，只要承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于承租人的权利。