目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,一部分换给借钱给自己的亲友,付清余款将房屋解除抵押,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,收费标准每家贷款机构均不尽相同,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,并对房产完成解抵押,那么比较合理的方法,则还可以选择向担保寻求帮助,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保需要收取一定费用,就是找到资金比较充裕的亲友,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品,将抵押房产获得的贷款分为两部分,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,也就是找担保先垫资,不管是用于生意周转,一部分就可以用于自由支配了,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保很多,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月
你好,关于你问的用房子抵押贷款买房子可以吗的问题,是可以的,但是住房抵押贷款申请条件如下:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3.具有良好的的信息记录和还款意愿
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书
6.具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
7.有贷款人认可的有效担保
8.银行规定的其他条件
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