二手房交易需要交评估费吗

（一）正常买卖协商评估：当买卖双方为确定合理价格或申请贷款等而协商进行房产评估时，要交评估费。一般是谁委托评估谁来承担费用，实际大多由购房者承担。

（二）无争议且无必要评估情况：要是双方对房价没争议，又不涉及贷款等必须评估的事项，那就可以不评估，自然不用交评估费。

（三）特殊交易场景：像司法拍卖这种特殊的二手房交易，有专业机构评估，评估费承担按规定或司法裁定确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在二手房交易中，如果约定了评估费的承担方，那么双方就应按此履行 。  

二手房交易评估费的缴纳确实因情况而异。正常二手房买卖时，若买卖双方因确定合理交易价格或申请银行贷款等协商一致进行房产评估，就需缴纳评估费，一般由委托评估方承担，常见由购房者负责 。

解决措施与建议：买卖双方在交易前应明确评估需求及费用承担问题，在合同中清晰约定，避免后续纠纷。

若双方对房屋价格无争议且不涉及必须评估的情形，可不评估，无需缴纳评估费。此时，双方可直接按协商价格交易，简化流程。

在司法拍卖等特殊二手房交易场景中，评估费承担依相关规定或司法裁定确定。参与此类交易的各方应提前了解具体规定，确保自身权益。总之，交易各方需依据具体交易情况和需求，提前做好评估费相关的准备与安排。

结论：
二手房交易是否需交评估费因情况而异，正常买卖协商评估或有贷款等必须评估情形需交，无争议且无需评估可不交，特殊场景按规定或裁定确定。
法律解析：
在正常二手房买卖里，若买卖双方为确定合理价格或申请银行贷款而协商一致进行房产评估，就需交评估费，通常由委托评估方承担，常见是购房者承担。这是基于双方的约定以及实际交易需求。若双方对房价无争议，又不涉及贷款等必须评估的情况，完全可以不评估，也就不用交这笔费用。至于司法拍卖等特殊交易场景，按相关规定或司法裁定确定评估费承担方。总之，二手房交易评估费问题取决于具体交易状况。如果大家在二手房交易过程中对评估费问题有疑问，不确定自己的情况该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

   正常二手房买卖，买卖双方协商一致做房产评估，像确定合理价格或贷款需评估房产价值，要交评估费，一般委托方承担，多是购房者出。

    若双方对房价无争议，又不涉及必须评估的情况，可不用评估，也就不用交评估费。

    特殊如司法拍卖的二手房交易，有专业机构评估，评估费承担按规定或司法裁定确定。评估费交与否，看具体交易情形和需求 。

法律分析：
（1）正常二手房买卖，买卖双方协商一致进行房产评估，目的若是确定合理交易价格或申请银行贷款等，需交评估费。按照惯例，评估费由委托评估方承担，实际多是购房者来缴纳 。
（2）当买卖双方对房屋价格无争议，且不涉及银行贷款等必须评估的情况，双方可选择不评估，自然无需缴纳评估费。
（3）特殊二手房交易场景，像司法拍卖，会有专业机构评估，评估费承担按相关规定或司法裁定来定。

提醒：
二手房交易评估费情况复杂，交易前要明确自身需求及评估必要性，有疑问可咨询确定评估费承担方式 。