离婚后变更贷款人需要还清房贷吗

   离婚后变更房贷贷款人，正常得先把房贷还清。没结清房贷时房子在抵押，没银行同意，产权不能随便变，也就不好变更贷款人。我之前就见过有人因这犯难。

    从法律讲，贷款合同是双方约定，变贷款人等于变合同主体，得债权人同意。银行考虑风险，大多要房贷还清、解除抵押才办变更。

    要是银行同意没还清房贷就变更，可按银行指引，像重新评估信用等流程办理，但这种情况少见，建议先和贷款银行沟通政策要求 。

结论：
离婚后变更房贷贷款人，通常要先还清房贷，特殊情况需银行同意并按其流程办理。
法律解析：
在法律层面，贷款合同明确了借贷双方的权利义务，变更贷款人意味着对合同主体进行改变，依据相关法律规定，这必须经过债权人也就是银行的同意。在房贷未结清时，房屋处于抵押状态，产权变动受到限制。银行出于风险管控等多方面考量，大多会要求先还清房贷、解除抵押才会同意变更贷款人。不过，要是银行同意在房贷未还清时变更，双方就可在银行指导下，按重新评估信用等流程办理。但这种情况比较少见。若遇到此类问题，建议先和贷款银行沟通了解具体政策和要求。倘若在过程中对法律规定或操作流程存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

法律分析：
（1）房屋在未结清房贷时处于抵押状态，此状态下产权变动受限，未经银行同意无法变更房贷贷款人。这是基于物权相关法律规定，抵押期间抵押物的处置需经抵押权人同意。
（2）贷款合同作为借贷双方的约定，变更贷款人属于对合同主体的重大变更。依据合同法律规定，必须获得债权人也就是银行的同意才可行。
（3）银行出于风险考量，通常只有在房贷还清、抵押解除后，才会同意办理变更手续。不过若银行同意在房贷未还清时变更，双方需遵循银行指引，按规定流程办理。

提醒：
离婚后想变更房贷贷款人，务必先与贷款银行沟通，明确其具体政策 ，再按要求操作。  

离婚后变更房贷贷款人通常要先还清房贷。在房贷未结清时房屋处于抵押状态，未经银行同意产权无法随意变动，变更贷款人也就难以实现。而且贷款合同变更主体需经债权人同意，银行出于风险控制考虑，大多在房贷还清、抵押解除后才会同意办理变更。

解决措施和建议如下：
1. 先与贷款银行积极沟通，详细了解其关于离婚后变更房贷贷款人的具体政策和要求，明确是否有无需还清房贷即可变更的可能。
2. 若银行同意在房贷未还清时变更，严格按照银行指引流程操作，比如配合重新评估信用等环节。
3. 若银行要求先还清房贷，可与原配偶协商资金筹集方式，共同解决房贷还清问题，之后再办理贷款人变更手续。  

（一）先和贷款银行沟通：主动联系银行，询问关于离婚后变更房贷贷款人的具体政策和要求。了解银行对于变更贷款人的态度以及可能需要满足的条件。

（二）若银行同意变更：在银行的指引下，按规定流程办理。可能涉及重新评估信用等步骤，要积极配合提供相关资料。

（三）若银行不同意：为了顺利变更贷款人，考虑先还清房贷。解除房屋抵押状态后，就能办理贷款人变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。这表明贷款合同变更贷款人需遵循合同约定和法律规定，要经债权人也就是银行同意 。