房子按揭中夫妻离婚怎么办理

法律分析：
（1）协商解决是较为平和的方式。夫妻双方就房屋归属达成一致，明确由一方获得房屋，同时承担剩余贷款，这是对债务承担的清晰划分。对另一方给予婚后共同还贷及增值部分的补偿，体现了公平原则，保障了双方在婚姻关系中的财产权益。

（2）诉讼解决适用于协商无果的情况。法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，综合房屋购买、出资等因素进行判决，旨在实现实质公平。如婚前一方首付并登记名下、婚后共同还贷的情况，判决房屋归登记方并给予补偿，符合法律对财产分配的考量。判决后及时办理产权变更等手续，确保房屋产权状态与判决结果一致，避免后续纠纷。

提醒：
离婚涉及房屋按揭问题复杂，注意保留出资等相关证据。协商或判决后，及时依规办理手续 。

（一）协商解决时，要签订详细书面协议，明确房屋归属、剩余贷款承担、补偿方式及时间等内容，避免后续产生纠纷。

（二）向法院诉讼时，要准备好充分证据，如购房合同、付款凭证、银行流水等，用以证明房屋购买及出资情况，帮助法院作出合理判决。

（三）判决或协商确定房屋归属后，及时办理产权变更手续，按规定缴纳相关税费，确保房屋产权合法转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   夫妻离婚时房子还在按揭，可先商量房子归谁。要是商量好了，像定好房子给一方，那得这方接着还剩下的贷款，同时要给另一方婚后一起还贷款和房子增值部分的补偿。
  
   要是商量不拢，能去法院起诉。法院会按保护子女、女方和无过错方的原则，结合买房、出资等情况判决。比如婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子可能判给登记方，之后再去办产权变更等手续 。

结论：
按揭房夫妻离婚，可协商房屋归属，协商一致按约定执行；协商不成可起诉，法院会依相关原则和因素判决并及时办理产权变更等手续。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻离婚时对于共同财产的分割有多种方式。在按揭房分割上，协商优先。若双方能达成一致，明确房屋归属，获得房屋者承担剩余贷款并补偿对方婚后共同还贷及增值部分，这体现了对双方财产贡献的公平考量。若协商无果，向法院诉讼是解决途径。法院秉持照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合房屋购买及出资等因素判决。如婚前一方付首付并登记，婚后共同还贷的情况，判决房屋归登记方并给予补偿。这些规定旨在保障离婚双方合法权益。若在实际操作中遇到复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律指导和帮助。  

1. 夫妻在按揭房状态下离婚，协商和诉讼是常见办理方式。协商一致时明确房屋归属，得房方承担剩余贷款并补偿另一方共同还贷及增值部分。这体现公平原则，保障双方财产权益。
2. 协商不成选择诉讼，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合房屋购买及出资等因素判决。像婚前一方付首付且登记在其名下、婚后共同还贷情形，房屋常判归登记方，再给予对方补偿。
3. 无论是协商还是判决确定房屋归属后，都要及时办理产权变更等手续，避免后续产生纠纷。建议双方保持理性，尽可能通过协商解决；若需诉讼，要提前准备好购房合同、出资凭证等相关证据，以更好维护自身权益 。