离婚未交房房子怎么处理的

   一方婚前个人买且登记在自己名下的未交房房子，通常归这方。不过婚后共同还贷及增值部分，得给对方补偿。
  
    婚后用共同财产买的，不论登记谁名下，都是共同财产。双方能协商归属，获房一方补偿对方；协商不了可起诉，法院按照顾相关方权益原则判。
  
    没取得完全产权的，法院一般先判一方使用，等拿到完整产权后再起诉分割 。

结论：
离婚时未交房房子的处理因购买情况而异，婚前个人买登记在个人名下一般归个人，婚后共同财产购买的属夫妻共同财产，未取得完全产权通常先判一方使用。
法律解析：
根据民法典相关规定，若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，其性质为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分涉及夫妻共同付出，所以获得房产方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，双方能协商房子归属并给予对方补偿；协商无果可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于尚未取得完全产权的房子，考虑实际情况先判一方使用，等取得完整产权后再起诉分割。如果在离婚房产分割方面遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前个人财产购买且登记在其名下的未交房房子，房产归购买方。不过婚后共同还贷及相应增值部分，获得房产的一方需对另一方给予补偿。这是因为婚后共同还贷行为使房产价值增加，另一方也有贡献。

（2）婚后用夫妻共同财产购买的未交房房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。双方能协商房子归属问题，取得房屋所有权的一方要对另一方补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（3）对于尚未取得房屋完全产权的，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，等取得完整产权后再另行起诉分割。这是考虑到产权不完整时直接分割可能存在诸多问题。

提醒：
离婚处理未交房房子时，注意保留好购房相关凭证 ，涉及共同还贷的保留还款记录等。案情不同处理有别，建议咨询进一步分析。  

1. 离婚时未交房房子的处理确实因多种因素而不同。对于一方婚前个人财产购买且登记在其名下的，房子一般归购买方，不过婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。这是合理的，既保护了婚前财产权益，又兼顾婚后共同付出。
2. 若是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下都属共同财产。双方能先协商房子归属，协商成功后取得所有权方补偿对方。若协商不成则向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这体现法律对弱势群体的保护。
3. 针对尚未取得完全产权的房屋，法院通常先判由一方使用，待取得完整产权后另行起诉分割。这样既解决当下居住问题，又为后续产权分割留有余地。建议夫妻双方尽量理性协商处理，减少矛盾；若起诉，要准备好相关购房证据，以便法院公正判决 。  

（一）对于一方婚前个人财产购买且登记在其名下的未交房房子，明确归购买方，但要对婚后共同还贷及增值部分给对方补偿。这样能保障双方权益，既承认购买方的婚前付出，也肯定婚后共同付出。

（二）婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记谁名下都是共同财产。先协商归属，协商好后取得产权方补偿对方；协商不了就起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（三）尚未取得完全产权的，法院先判一方使用，等取得完整产权再另行起诉分割。这样处理符合实际情况，避免因产权不完整造成不合理判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。