离婚后房子有两个人名字怎么处理

（一）先尝试协商。两人心平气和坐下来，就房子怎么分达成一致，写好书面协议，把房屋归谁、补偿多少都写清楚，接着去不动产登记机构办变更登记。

（二）协商没用就起诉。向法院提起诉讼，让法院来判决。准备好购房资金来源等相关证据，法院会综合多方面因素裁判。

（三）按判决执行。若一方获得房屋所有权，要按市场价值给对方补偿款，最后凭生效法律文书办产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   离婚后房子写着两人名，处理办法得看具体情况。要是双方能谈拢，那就签个书面协议，把房子归谁、怎么补偿这些事儿说清楚，再去不动产登记机构办变更。
  
   要是谈不拢，那就起诉到法院，让法院来判。法院会参考买房钱哪来的、双方对房子贡献大小、结婚时间长短等因素。

   用夫妻共同财产买的房，一般是平分；要是一方有错等特殊情况，分配可能有倾斜。拿房的一方要按市场价给对方补偿，最后凭生效法律文书办产权变更 。

结论：
离婚后房子有两人名字，可协商处理并办变更登记，协商不成则向法院诉讼，法院依多种因素裁判，获房一方需补偿对方并办产权变更。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》相关规定保障公民在婚姻财产分割中的合法权益。当离婚后房屋存在两人名字时，协商一致签订书面协议并前往不动产登记机构办理变更登记，是高效且平和的解决方式。若无法协商一致，向法院提起诉讼是合理途径。法院会依据购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时长等综合考量，这确保了判决的公平公正。若是夫妻共同财产购买，一般平均分割；存在一方有过错等特殊情况，会适当倾斜分配。如此规定旨在维护婚姻中各方权益平衡。如果在实际处理这类问题时遇到疑惑或困难，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益，找到最适合自己的解决办法 。  

法律分析：
（1）协商处理具有高效性与自主性。双方签订书面协议，能依据自身意愿确定房屋归属与补偿问题，随后及时办理变更登记，保障权益。这体现了当事人意思自治原则，只要协议内容不违反法律规定，就受法律保护。
（2）诉讼解决适用于无法协商一致的情形。法院综合多种因素裁判，保证公平公正。以购房资金来源、对房屋贡献等作为依据，符合法律公平原则。比如共同财产购买就平均分割，特殊情况适当倾斜。
（3）补偿款支付与产权变更手续是重要环节。获得所有权一方支付补偿款，是对另一方权益的合理补偿；凭生效法律文书办理产权变更，确保房屋产权明晰。

提醒：
离婚后房屋有两人名字情况复杂，处理时保留好相关证据，包括购房合同、出资凭证等。若有特殊情况，建议咨询法律专业人士分析 。  

离婚后房子有两人名字，处理方式多样。首先双方能协商一致是较为理想的情况，可签订书面协议对房屋归属及补偿等问题详细明确，再去不动产登记机构办理变更登记。

若协商无果，向法院提起诉讼是有效途径。法院判决会综合多方面因素，比如购房资金来源，看是一方单独出资还是双方共同出资；双方对房屋的贡献，包括装修、还贷等；婚姻存续时长等。要是用夫妻共同财产购买，一般会平均分割，但存在一方有过错等特殊情况时，分配会有所倾斜。

获得房屋所有权的一方应按房屋市场价值给另一方相应补偿款，最后凭生效法律文书办理产权变更手续。如此，能在法律框架内合理解决离婚后房屋产权问题，保障双方合法权益 。