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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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离婚房子给对方需要付多少钱费用

王* 安徽-安庆 财产分割咨询 2025.02.19 10:32:11 475人阅读

离婚房子给对方需要付多少钱费用

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法律分析:
(1)协议离婚时房产过户给对方,税费方面,免征增值税与个人所得税。契税法定税率3% - 5%,依当地规定执行;印花税按万分之五缴纳。
(2)法院判决或调解离婚,凭生效法律文书过户,税费缴纳和协议离婚相近。
(3)除上述税费,还可能有登记费、工本费等少量费用,具体数额按当地房产与税务部门规定。

提醒:
离婚房产过户涉及的费用规定各地有别,办理前建议先向当地房产管理和税务部门详细咨询,确保准确了解费用情况,避免不必要损失 。

2025-02-19 17:21:08 回复
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(一)协议离婚办理房产过户:
提前了解当地契税具体适用税率,准备好相关材料前往税务部门缴纳契税和印花税。可咨询当地税务窗口明确所需材料清单,确保顺利纳税。

(二)法院判决或调解离婚办理过户:
妥善保管好生效法律文书,及时前往房产管理部门,按其要求办理过户手续,纳税流程同协议离婚。

(三)关于其他费用:
提前致电当地房产管理部门和税务部门,询问登记费、工本费等具体数额,准备好相应资金。

法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。  

2025-02-19 16:08:07 回复
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   离婚把房子给对方,费用得看具体情形。
  协议离婚时,双方商量好把房给对方,办过户会涉及契税、印花税等。通常夫妻离婚过户,增值税、个税免征。契税按房价一定比例缴,法定 3%   5%,各地有别;印花税按万分之五交。

   要是法院判决或调解离婚,房子判给对方,凭生效文书过户,税费和协议离婚差不多。

   此外,或许还有登记费、工本费等小额费用,具体数额依当地房管和税务部门规定 。

2025-02-19 14:21:00 回复
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结论:
离婚时将房子给对方,协议离婚与法院判决或调解离婚办理房产过户涉及的主要税费类似,还可能有少量登记费、工本费等,具体费用因地区规定而异。
法律解析:
在协议离婚中,夫妻协商一致把房子给对方办理过户,增值税、个人所得税通常免征。契税法定税率3% - 5%,各地有具体适用税率;印花税按万分之五缴纳。法院判决或调解离婚,凭生效法律文书过户,税费缴纳与之相近。此外,登记费、工本费等少量费用具体数额依当地房产管理和税务部门规定。这些规定旨在保障房产过户依法有序进行,确保当事人合法权益。如果对离婚房产过户费用等相关法律问题有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以便更好地了解自身权利义务,避免后续法律风险 。  

2025-02-19 14:02:13 回复
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离婚时将房子给对方,费用确实因情况有所不同。协议离婚时双方协商一致给房,办理过户涉及契税、印花税等。夫妻间离婚房产过户,通常免征增值税和个人所得税。契税按房屋价值一定比例缴纳,法定税率3% - 5%,具体依当地规定;印花税按万分之五缴纳。

法院判决或调解离婚,房子判给对方,凭生效法律文书过户,税费情况与协议离婚相近。

此外,还可能有登记费、工本费等少量费用,数额以当地房产和税务部门规定为准。

解决措施和建议:
1. 夫妻双方在处理房产过户前,应提前向当地房产管理部门和税务部门咨询,明确具体费用标准。
2. 仔细阅读相关政策文件,确保自身权益,避免因不了解规定产生不必要损失。
3. 若对费用计算或政策有疑问,可咨询专业律师或税务顾问,获取准确解答。  

2025-02-19 12:04:14 回复

解答如下, 【法律意见】
1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。
如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。

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