分公司能否取得土地使用权

（一）分公司要取得土地使用权，务必确保获得总公司明确的授权，明确授权范围和权限，避免越权行为。

（二）参与土地出让竞拍等程序前，充分了解土地性质、规划要求等相关信息，做好充分的前期准备工作。

（三）在签订土地出让合同等文件时，仔细审核合同条款，确保自身权益得到保障，同时明确与总公司在权利义务上的划分。

（四）取得土地使用权后，建立完善的管理和使用制度，合法合规利用土地，避免因违规使用导致纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十四条规定，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担 。  

分公司可以取得土地使用权。尽管分公司不具备独立法人资格，但在总公司授权范围内能够开展经营活动，土地使用权获取在其经营范畴内。

相关法律表明，土地使用权可经出让、划拨等合法途径取得。分公司能以自身名义参与土地出让竞拍等流程。以出让方式为例，分公司要依规缴纳土地出让金等费用，签订土地出让合同，进而合法取得土地使用权。

然而，分公司取得土地使用权后，其权利义务与总公司紧密相连。后续若产生土地相关纠纷或责任承担问题，由于分公司民事责任最终由总公司承担，总公司很可能要担负相应责任。

解决措施和建议：
1. 总公司应谨慎评估分公司获取土地使用权的必要性和风险，在授权时明确权限和责任范围。
2. 分公司在参与土地相关活动过程中，要严格遵循法律法规及总公司规定，保存好各类文件资料。
3. 总公司和分公司应定期进行内部审查，及时发现并处理潜在风险。  

结论：
分公司可在总公司授权范围内通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权，不过相关权利义务与总公司存在关联。
法律解析：
分公司虽不具备独立法人资格，但能在总公司授权下开展经营活动。在土地使用权获取上，可通过出让、划拨等途径。像参与土地出让竞拍等程序，分公司能以自身名义进行。以出让方式取得时，按规定缴纳土地出让金等费用并签订合同，就能依法获取土地使用权。但要明确，由于分公司民事责任最终由总公司承担，取得土地使用权后，后续若有土地相关纠纷或需承担责任，总公司可能要担责。如果大家在分公司土地使用权相关事宜上有疑惑，无论是取得流程、权利义务界定，还是纠纷处理等问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确、详细的法律建议 。  

   分公司能拿土地使用权。虽它不是独立法人，但在总公司允许范围内能搞经营活动。我就见过分公司在总公司授权下参与经营的实例。
  
   拿土地使用权的方式不少，像出让、划拨这些合法途径都行。分公司能以自己名义参与土地竞拍等流程。通过出让拿地，得按规定交钱签合同。

   分公司拿到土地使用权后，和总公司有一定关联。要是后续有土地纠纷等问题，总公司可能得担责，毕竟分公司的民事责任最终由总公司兜底 。

法律分析：
（1）分公司虽非独立法人，但获总公司授权就能开展经营活动，这一特性为其取得土地使用权奠定了基础。

（2）土地使用权获取途径多样，出让、划拨等都是合法方式。分公司能够凭借自身名义参与土地出让竞拍等流程，这体现了其在经营活动中的相对自主性。

（3）以出让方式取得土地使用权时，分公司要依规缴纳土地出让金等费用，并签订土地出让合同，如此方能合法取得。

（4）分公司取得土地使用权后，其权利义务与总公司紧密相连。由于分公司民事责任最终由总公司承担，在土地相关纠纷或责任承担方面，总公司难以置身事外。

提醒：
分公司取得土地使用权要关注总公司授权范围，且总公司对分公司土地相关责任有承担风险，建议提前做好风险评估 。