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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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离婚后没有分割公房怎么办

詹* 湖南-娄底 财产分割咨询 2025.02.19 10:31:40 411人阅读

离婚后没有分割公房怎么办

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(一)离婚时没对公房分割,首先尝试双方友好协商。把各自想法和需求坦诚沟通,争取达成一致意见,然后向公房管理单位申请办理变更承租人等相关手续。

(二)要是协商无法达成一致,就向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好能证明自己实际居住情况、对房屋贡献大小、有无其他住房等方面的证据,便于法院综合判断。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。在离婚后公房租赁权处理中,法院综合考量各种因素确定承租权归属以及是否给予补偿,正是遵循公平原则,平衡双方利益 。

2025-02-19 15:51:01 回复
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1. 公房租赁权处理因非个人私有财产而区别于私房分割。离婚时未处理公房租赁权,后续解决方式多样。
2. 首先可协商,协商一致后向公房管理单位申请变更承租人等相关手续,这是较为平和且高效的解决途径。
3. 若协商不成,可向法院诉讼。法院会综合多方面因素确定公房由哪方继续承租使用,如双方实际居住情况、对房屋的贡献、有无其他住房等。比如一方无其他住房且长期实际居住,法院可能将承租权判给该方。
4. 获得承租权的一方通常要给予另一方一定补偿,补偿数额依具体情况判定,以此平衡双方利益,保障公平公正。  

2025-02-19 14:59:19 回复
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结论:
离婚时未分割的公房租赁权,后续可协商或诉讼解决,法院会综合多因素确定承租权归属并可能涉及补偿。
法律解析:
公房并非个人私有财产,其租赁权处理有别于私房分割。离婚时若未对公房作出处理,之后双方能协商一致的,可向公房管理单位申请办理如变更承租人等相关手续。若协商无法达成一致,可向法院起诉。法院处理时会全面考虑双方实际居住状况、对房屋的贡献大小、有无其他住房等情况来判定公房由哪方继续承租。比如一方无其他住房且长期实际居住在此,法院大概率会将承租权判给该方,同时为平衡利益,获得承租权的一方或许要给另一方一定补偿,具体数额依实际情况而定。倘若你在公房租赁权处理方面存在困惑,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益 。

2025-02-19 13:24:05 回复
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   公房不是个人私产,租赁权处理和私房分割不一样。

  离婚时没处理公房,之后能协商。协商好了,向公房管理单位办变更承租人等手续。

  协商不成可起诉。法院处理时,会看双方实际居住、对房贡献、有无其他住房等,确定谁继续承租。比如一方无房且一直住着,可能获承租权,还可能要给对方补偿,数额依具体情况定。

2025-02-19 13:10:18 回复
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法律分析:
(1)公房租赁权与私房产权性质有本质区别,离婚时公房租赁权不能像私房那样简单分割。
因为公房产权归国家或单位,个人只有承租权。

(2)离婚时若未处理公房租赁权,协商是首要解决途径。
达成一致后向公房管理单位办理相关变更手续,保障权利的合法转移。

(3)协商无果时可诉至法院。
法院会全面衡量双方实际居住状况、对房屋的贡献程度、住房条件等因素。
比如一方无房且长期居住,承租权可能归其所有,同时可能要给予对方补偿,实现利益平衡。

提醒:
离婚涉及公房租赁权问题,协商要保留好相关书面材料;诉讼要准备能证明自身情况的证据,必要时咨询专业法律意见 。

2025-02-19 11:50:44 回复

您好!这种情况肯定卖不了。

您好,需结合实际情况确定,对方是否存在因操作不当导致的重大过失您可据此主张减免本方赔偿责任。对方现在是什么态度您可先和死者家属协商解决,如果对方要价过高,协商不成的,您可通过法律途径委托律师就双方的责任划分和赔偿数额,进行谈判,确定合理的赔偿数额,将损失降到最低,必要时在提讼。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。

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