婚前娘家拆迁房算共同财产吗

   婚前娘家拆迁房，多不算夫妻共同财产，是婚前个人财产的转变。源于娘家旧房拆迁，婚前确定权益归你，非婚后共同购买或努力所得，性质一般还是个人财产。

    婚后用夫妻共同财产对拆迁房扩建、装修，这部分增值价值，可能会被视作夫妻共同财产。

    要是夫妻书面约定拆迁房归共同所有，那就按约定来。重点在于房屋来源、共同财产投入及书面约定 。

结论：
婚前娘家拆迁房一般属个人财产，特殊情况除外。
法律解析：
根据法律规定，财产归属要看其来源及是否有共同投入和约定。婚前娘家拆迁房，是婚前个人财产的转化，若在婚前就明确权益归个人，且非婚后夫妻共同财产购买或共同努力所得，性质通常为个人财产。但婚后用夫妻共同财产对其进行扩建、装修，这部分增值价值可能认定为夫妻共同财产。而且夫妻双方有书面约定该拆迁房为共同财产的，按约定处理。财产归属情况复杂，涉及众多法律细节。如果大家对婚前娘家拆迁房的财产归属问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议 。  

法律分析：
（1）婚前娘家拆迁房一般属于个人财产，因其是婚前个人财产的转化，源于娘家原有房屋拆迁，只要权益在婚前确定归属个人，且非婚后夫妻共同财产购买或共同努力所得，性质就仍是个人财产。

（2）婚后若用夫妻共同财产对拆迁房进行扩建、装修，扩建、装修部分增值的价值，可能被认定为夫妻共同财产。

（3）夫妻双方若有关于该拆迁房归属的书面约定，明确为共同财产，则依约定处理。

提醒：
涉及婚前娘家拆迁房问题，留意房屋来源，保存好相关证据。若有共同财产投入扩建装修等，注意保留费用凭证。有书面约定要确保约定合法有效。情况复杂建议咨询。

婚前娘家拆迁房通常属于个人财产，因其是婚前个人财产的转化，基于娘家原有房屋拆迁所得，若婚前确定权益归个人且非婚后夫妻共同财产购买或共同努力获取，性质一般为个人财产。

针对这一情况，有以下建议：
1. 若不想婚后因房产产生争议，可保留好能证明拆迁房权益在婚前就已确定归自己的相关材料，如拆迁协议等。这能明确房屋来源及归属。

2. 婚后若有对拆迁房进行扩建、装修等打算，需谨慎考虑财产来源。若使用夫妻共同财产，最好提前协商好增值部分的归属，避免日后纠纷。

3. 夫妻双方可根据自身意愿，就拆迁房归属签订书面约定，明确其是个人财产还是共同财产，以书面形式保障双方权益。  

（一）保留好能证明拆迁房权益在婚前就归属于自己的证据，比如拆迁安置协议等，明确房屋来源是娘家原有房屋且在婚前确定归属。

（二）若婚后有对拆迁房进行扩建、装修等动用夫妻共同财产的情况，要保留好相关支出的凭证，以便在涉及财产分割时清晰界定共同财产部分。

（三）夫妻双方若要对拆迁房归属进行约定，务必采用书面形式，明确约定该房为共同财产或其他归属情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力 。