中介假装房主卖房子怎么办

在这种情形下，涉及无权处分与欺诈两个关键要点。就无权处分而言，若买方不知中介无处分权便签订合同，合同效力处于待定状态，其最终效力取决于真正房主是否追认。若房主不追认，合同对房主无约束力，中介则可能要承担违约责任。从欺诈角度讲，中介故意隐瞒真实身份，误导买方签订合同，买方有权向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，依据规定，因合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方需赔偿对方损失。

针对此情况，有如下建议：
1. 买方要及时与房主取得联系，了解其对合同的态度，看是否追认。
2. 若决定以欺诈为由撤销合同，应尽快准备好相关证据，向法院或仲裁机构提出申请。
3. 向房地产主管部门投诉中介违规行为，协助主管部门调查，争取让中介受到相应处罚。
4. 全程注意保留合同、沟通记录等各类证据，为后续可能的维权提供坚实支撑 。

法律分析：
（1）在无权处分层面，当买方不知中介无处分权而订立合同，此合同处于效力待定状态。只有真正房主追认，合同才对房主生效；若不追认，合同对房主无约束力，中介会因违约需担责。这是对交易中主体权限的规范。

（2）欺诈角度而言，中介故意隐瞒真实身份诱导买方签约，违背诚实信用原则。买方依法可申请法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，财产需依法返还、折价补偿，有过错方承担损失赔偿责任。

（3）从行业管理规定看，中介此类行为违反房地产经纪管理规定。房地产主管部门有权力对其进行警告、罚款等处罚。
提醒：
遭遇此类情况，买方务必保留好合同、沟通记录等证据，以便必要时通过法律途径维护自身权益。  

（一）若遇到这种情况，先确定合同效力。等待房主追认期间，保持关注，了解房主态度。若不追认，依据与中介的约定，追究其违约责任。

（二）考虑从欺诈角度维权。及时向法院或仲裁机构申请撤销合同，按规定进行财产返还或折价补偿，要求有过错的中介赔偿损失。

（三）积极向房地产主管部门投诉中介违规行为，争取让其受到应有的处罚。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定 。  

   先说无权处分。要是买家不知道中介没处分权就签了合同，这合同得等真房主点头才有效。要是房主不认可，合同对房主就没用，中介可能得担责。

    再讲欺诈。中介故意隐瞒身份让买家签合同，买家能让法院或仲裁机构撤销。合同撤销后，拿的财产得还，没法还或没必要还的就折价补偿。有过错的要赔偿对方损失。

    另外，中介这做法违反规定，买家能向主管部门投诉，部门会视情况处罚。买家得留好证据，方便维权 。

结论：
中介无权处分且欺诈签订的合同存在效力问题，买方有权维权，中介会受处罚。
法律解析：
在这种情况下，当买方不知中介无处分权而签合同，依据民法典规定，合同效力待定，需等房主追认。若房主不追认，合同对其无效，中介要承担违约责任。从欺诈层面，中介故意隐瞒身份误导买方签合同，买方有权依民法典请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，按规定因合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失。此外，依据房地产经纪管理相关规定，中介这种行为违规，可向房地产主管部门投诉，主管部门会视情节给予警告、罚款等处罚。买方要保留好合同、沟通记录等证据用于维权。如果在这方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。