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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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离婚后房子全款没交房怎么办

刘** 湖北-黄石 财产分割咨询 2025.02.19 07:01:23 301人阅读

离婚后房子全款没交房怎么办

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法律分析:
(1)离婚时房屋若已有分割约定,无论是在离婚协议里还是法律文书中明确了归属,就应依照约定或裁判执行。这体现了法律对当事人意思自治及生效法律文书的尊重。若房屋归属确定给一方,另一方在交房时配合办理交接手续是其法定义务。
(2)若离婚时未处理该房屋,双方协商解决是优先途径,达成一致后签订补充协议能有效确定房屋归属。当协商陷入僵局,任何一方都有权向法院起诉。法院会从多方面因素综合判定房屋归属,比如购买时间能判断房屋是否处于夫妻关系存续期间,出资情况可确定是否涉及夫妻共同财产,登记情况也影响房屋归属判定。获得房屋所有权一方对另一方给予补偿,补偿依据房屋当前市场价值和双方贡献比例确定。

提醒:
处理离婚房屋问题,注意保留出资等相关证据。案情不同处理方式有别,建议咨询。  

2025-02-19 12:03:03 回复
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(一)明确房屋在离婚时有无分割约定。若有,按约定或裁判执行,归属确定后另一方配合办理交接。
(二)若离婚时没处理该房屋,先协商,协商一致签补充协议确定归属。
(三)协商不成,任何一方可起诉。法院会根据购买时间、出资情况、登记情况等判定归属。获所有权一方要给另一方补偿,补偿按房屋当前市值结合双方贡献比例确定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

2025-02-19 10:19:17 回复
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   离婚时若对房屋有分割约定,像在离婚协议或法律文书里明确了归属,那就按约定或裁判来执行。归一方的话,交房时另一方得配合办交接。

    要是离婚时没处理这房子,双方先商量,谈好后签补充协议定归属。
    协商不成,任何一方能起诉到法院。法院会参考购买时间、出资情况、登记情况等判定归属。获所有权一方,要给另一方补偿,数额按房屋现价和双方贡献比例确定 。

2025-02-19 10:00:43 回复
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结论:
离婚时房屋处理分情况而定,有约定按约定,没约定先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
如果在离婚协议或法律文书里已明确房屋归属,就按照约定或裁判执行,归属确定后另一方有配合交接的义务。要是离婚时没对房屋作出处理,双方能先自行协商,达成一致后签补充协议确定归属。要是协商无法达成一致,任何一方都可以向法院起诉。法院会依据房屋购买时间、出资情况以及登记情况等多种因素综合判定归属。获得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿,补偿数额按照房屋当前市场价值结合双方贡献比例确定。生活中遇到类似房屋纠纷不要怕,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益,了解在不同情况下该如何运用法律武器解决问题 。  

2025-02-19 09:52:42 回复
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1. 离婚时房屋的处理首先看是否有分割约定。若在离婚协议或法律文书里明确了房屋归属,就按约定或裁判执行。归属确定后,交房时另一方有配合办理交接手续的义务。
  
2. 若离婚时未处理该房屋,双方能先尝试协商,协商一致后签订补充协议来确定归属。
  
3. 若协商不成,任何一方可向法院起诉。法院会综合房屋购买时间、出资情况(如是否用夫妻共同财产出资)、登记情况等因素判定归属。获得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿,补偿数额一般根据房屋当前市场价值及双方对房屋的贡献比例确定。  

2025-02-19 08:50:24 回复

根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 一诉讼保全担保是什么?诉讼保函有什么意义? 诉讼保函的优点在于减少缴纳现金保证金引起的资金占用,促进资金周转、获得资金收益,帮助企业提高商业信用。 二去银行办理诉讼保函需要什么流程? 申请条件: 1.具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件; 2.拥有贷款卡; 3.拥有开户许可证,在银行开立结算账户; 4.在银行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保。 保函申请: 1.申请人填写开立保函申请书或开立保函合同; 2.申请人提交保证金或其他反担保; 3.申请人提交合同相关的基础材料; 4.申请人提交银行要求的其他相关开立保函所必需的材料。 保函审核及开出: 1.银行对客户资格、基础交易、相关材料审查; 2.银行对客户的保证金或授信额度等抵押情况进行落实; 3.银行审核保函的书面申请及保函格式; 4.保函开出。 三、担保公司办理诉讼保函的需要的流程? 资料清单(如无特殊说明,均指复印件,申请人可以补充其他重要材料。) 1当事人主体资格资料 当事人为个人的:身份证。当事人为企业的:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、经办人授权委托书(原件) 2案件资料 状、受理案件通知书、诉讼费收据;证据清单和材料,拟采取保全措施标的物的明细清单和基本情况(包括权属、价值、所在地等);与案件相关的其他资料。 办理流程: 保函之家办理诉讼保函,各地均认可,通常最快当日出具担保函。案情复杂的3个工作日左右出具保函。服务快捷方便,在最快的时间内为诉讼当事人解决担保难的问题。

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