离婚后未还完房贷的房子怎么处理好

法律分析：
（1）一方婚前购且登记在自己名下的房产，婚后共同还贷，房产归产权登记方。婚后共同还贷及对应增值部分，产权方要补偿另一方。这是因为婚前购房为个人财产，婚后共同还贷有另一方贡献。
（2）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产。双方能协商房子归属，得房方补偿对方并承担剩余房贷。协商不成可起诉，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障特殊群体权益。
（3）将房子出售，用售房款还完房贷后分割剩余款项。这种方式简单直接，避免房产归属争议。

提醒：
离婚处理未还完房贷的房子，注意保留好购房付款凭证、还贷记录等证据。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。

（一）明确产权归属很关键。婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归登记方，但要给对方共同还贷及增值部分补偿。这样能保障出资方权益。

（二）婚后共同财产购买的房子，即便登记在一人名下也是共同财产。先协商归属，得房方补偿对方并承担剩余房贷。协商不成可起诉，法院按相关原则判决。

（三）出售房子也是办法。用售房款还完房贷后分割剩余款项，这种方式简单直接，避免后续房贷等麻烦。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   先明确产权：要是一方婚前买的房且登记在自己名下，婚后一起还房贷，房子归登记方。婚后共同还贷和增值部分，登记方得给对方补偿。

   婚后共同财产买房：就算只登记在一方名下，这房子也是夫妻共有的。双方能商量房子归谁，拿房的给对方补偿，还要接着还剩下的房贷。谈不拢就起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

   出售房屋：把房子卖掉，还完房贷后分剩下的钱。处理方式得看实际情况和意愿，保证公平合理 。

结论：
离婚时未还完房贷的房子处理方式因产权归属不同而有别，可协商、诉讼或售房分割，要兼顾实际情况与意愿保障公平。
法律解析：
如果房子是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，依据民法典相关规定，房子归产权登记方，共同还贷部分及增值需补偿另一方。婚后用共同财产购买的房子，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。双方能先协商房屋归属，得房方补偿对方并承担剩余房贷；协商无果可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。也可售房，偿清房贷后分割剩余款项。这些规定旨在合理分配财产，保障各方合法权益。若在离婚房产处理上遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确运用法律维护自身权益。  

离婚时未还完房贷的房子处理需依不同情况而定。对于一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房屋，归产权登记方，共同还贷部分及对应增值由产权方补偿另一方，这既保障了婚前购房者权益，也兼顾婚后共同付出。

婚后用共同财产购买的，即便登记在一方名下也是共同财产。先由双方协商归属，获房方补偿对方并承担剩余房贷；协商不成则诉至法院，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现对弱势群体保护。

选择出售房子，用售房款偿还剩余房贷后分割剩余款项，能避免房屋归属争议。

解决措施和建议：
1. 双方应保持理性，优先尝试协商解决，充分沟通各自需求和意愿。
2. 若协商无果，起诉时要准备好相关证据，如购房合同、还款记录等。
3. 无论哪种方式，都要确保在法律框架内进行，保障自身合法权益 。