赠与房产离婚怎么判

1. 赠与房产在离婚时的判决的确要根据不同情形判定。结婚前的赠与，明确对一方个人赠与的，房产是个人婚前财产，离婚不参与分割；婚前赠与未明确仅赠一方，一般作为夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。婚后赠与，赠与人明确只赠一方，房产为该方个人财产，离婚归个人；未明确则通常认定为夫妻共同财产，先协议处理，协议不成由法院依法判决。

2. 解决措施及建议：
    对于赠与人，无论是婚前还是婚后赠与，若想房产明确归一方，应通过书面等明确方式表示赠与对象。
    夫妻双方在面临此类情况时，若能协商一致处理房产，最好签订书面协议并保存。
    当进入诉讼阶段，双方都应尽可能提供房产来源、出资情况、实际居住使用等相关证据，以便法院准确判定房产归属和分割比例 。  

法律分析：
（1）婚前明确对一方个人的赠与房产，性质为个人婚前财产，离婚时不参与分割。这是因为该赠与行为具有特定指向，仅针对一方，属于个人财产范畴。
（2）婚前赠与未明确仅赠一方的，当作对双方的赠与，作为夫妻共同财产分割。遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，体现法律对弱势群体的保护。
（3）婚后赠与人明确只赠与一方的房产，属于该方个人财产，离婚时归个人所有，因其赠与意图清晰指向一人。
（4）婚后赠与未明确只赠一方的，通常是夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院依法判决。法院还会综合多因素判定归属与分割比例，确保公平公正。

提醒：
涉及赠与房产离婚分割，注意保留赠与相关凭证 ，以便确定赠与时间及意图。情况复杂建议咨询法律人士。  

（一）首先要确定赠与时间，看是婚前还是婚后赠与。这是判断房产归属的关键时间点。

（二）明确赠与是否有明确指向。婚前明确对一方个人赠与，房产就是个人婚前财产；婚后明确只赠一方，房产属于该方个人财产。

（三）若婚前赠与未明确只赠一方或婚后赠与未明确只赠一方，就按夫妻共同财产处理，先双方协议，协议不成法院判决。同时要注意法院会综合多因素判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 。  

   婚前获赠房产，若明确是对一人的赠与，那就是个人婚前财产，离婚时不参与分。
  要是婚前赠与却没明确只给一人，往往看作对双方赠与，按共同财产，依照顾原则分割。

   婚后获赠房产，赠与人指明只给一方，那就是个人财产，离婚时归个人。
  要是没明确，通常算共同财产，先双方协商，协商不成法院判。实际判决会结合多因素定归属与比例 。

结论：
赠与房产在离婚时的判决因赠与时间及是否明确赠与对象而有所不同，同时法院会综合多因素判定。
法律解析：
结婚前明确对一方个人的赠与房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割，这是因为其明确的赠与指向确定了财产的归属。婚前赠与未明确仅赠一方的，视为对双方赠与，作为夫妻共同财产，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，这体现对婚姻中弱势群体的保护。婚后赠与人明确只赠一方的房产为个人财产，离婚时归个人；未明确的通常认定为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院依法判决。此外，实践中法院会综合房产来源、出资情况、实际居住使用等多因素判定归属与分割比例。法律规定旨在公平合理地处理财产纠纷。如果在赠与房产离婚判决方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。