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租赁公司不退还押金怎么办

冯* 青海-海南州 房屋租赁咨询 2025.02.19 06:00:58 431人阅读

租赁公司不退还押金怎么办

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租赁公司不退还押金,关键在于依据租赁合同的具体约定来判断。若合同清晰规定租赁期满且无违约行为时应退还押金,而租赁公司却无故不退还,这显然构成违约。

面对这种情况,有以下解决办法。
首先尝试与租赁公司进行沟通协商。采用书面或者电子方式,清晰明确地向其提出按约退还押金的要求,同时妥善保留好沟通记录。

若协商没有结果,可以向当地消费者协会或者相关行业监管部门进行投诉,请求他们协助调解。

要是调解仍然无法解决问题,那么就有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉之时,要准备好租赁合同、支付押金的凭证、与租赁公司沟通的记录等证据,以此证明自身履行了合同义务,且租赁公司没有正当理由拒不退还押金,从而借助法律途径维护好自身合法权益 。  

2025-02-19 09:21:02 回复
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法律分析:
(1)租赁合同对押金退还的规定是关键依据。当合同清晰表明租赁期满且无违约时应退还押金,租赁公司却拒绝退还,这违背了合同约定,侵犯了承租人权益。
(2)协商是解决问题的常用第一步。书面或电子沟通能留下确切凭证,为后续可能的维权提供有力支持。  
(3)投诉渠道是重要助力。消费者协会和行业监管部门有调解职责,可促使租赁公司重视问题并解决。
(4)诉讼是最后的有力保障。在证据齐全的情况下,向法院起诉能通过法律强制力实现押金退还。

提醒:
租赁时仔细审查押金退还条款,保存各类交易凭证。遇押金退还问题,按流程维权,必要时咨询专业法律意见 。

2025-02-19 08:36:22 回复
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(一)仔细查看租赁合同里押金退还的条款,确认自己符合退还条件。要是合同写明租赁到期且无违约就得退押金,那自己就有依据。

(二)尝试和租赁公司交流,用写信或者发消息等方式,清楚说明让对方按约定退押金,并且保存好交流记录。

(三)要是沟通没效果,向当地消协或者行业监管部门投诉,让他们帮忙调解。

(四)调解不成,向有管辖权的法院起诉。准备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。租赁公司不按合同约定退还押金,就应当承担相应责任。  

2025-02-19 07:55:43 回复
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   遇到租赁公司不退押金,先瞧瞧租赁合同咋说。要是写明租赁到期且无违约就得退,公司却不给,那就是违约。

    可以先跟租赁公司谈谈,用书面或电子形式讲清退押金要求,留好记录。要是谈不拢,能向消协或行业监管部门投诉,让他们帮忙调解。

    要是调解也没用,就去有管辖权的法院起诉。起诉得备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据,靠法律要回押金。

2025-02-19 07:16:43 回复
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结论:
租赁公司不退还押金,可依合同约定,按协商、投诉、诉讼流程维权。
法律解析:
当租赁合同明确租赁期满且无违约行为应退还押金,租赁公司却无故不退还时,这违反了《民法典》中关于合同履行的规定,构成违约。首先尝试与租赁公司沟通,书面或电子告知其退还押金要求并保留记录,这是基于自行协商解决纠纷的原则。若协商无果,向消协或行业监管部门投诉请求调解,是借助第三方力量来促使问题解决。若调解仍无法解决,向法院起诉是法律赋予的权利。起诉时准备的租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据,能够证明自身履行合同义务以及租赁公司的违约事实,以此保障自身合法权益。如果在这一过程中遇到法律难题,建议向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律帮助,维护自身合法权益。

2025-02-19 06:29:55 回复

您好,针对您的问题解答如下, 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合安全标准的已抵押,未经抵押权人同意的不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (3)房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。 (4)登记备案情况 我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。。

你好,请问你是承租人吗?租赁合同是有效的,但是租赁关系对于受让人无约束力。先抵押后租赁的话,如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的,出租人应该承担损害赔偿责任;如果已告知的,则由承租人自己承担。你可以来电详细给我说下你的情况,我可以指导你有关内容,以便更好的帮助到你。

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