离婚后房子抵押需要夫妻到场吗

离婚前的夫妻共同财产房屋，离婚后办理抵押情况复杂。若离婚协议或判决明确房屋归一方所有且完成产权变更登记，房屋成为一方个人财产，办理抵押无需另一方到场。

解决措施和建议如下：
1. 确认产权归属：仔细核对离婚协议或判决，明确房屋归属，如有必要，及时办理产权变更登记，避免后续抵押麻烦。
2. 到场情况安排：若房屋仍登记为双方共有，办理抵押时尽量安排双方到场。若另一方无法到场，可考虑通过司法程序或依据生效文书办理产权变更，再行抵押。
3. 准备相关材料：无论是哪种情况，办理抵押前都要准备好离婚协议、判决书、产权证明等相关材料，确保手续顺利办理。

（一）若房子是离婚前的夫妻共同财产，离婚后办理抵押时，首先要确定离婚协议或者离婚判决中对房屋归属的约定，以及房屋产权登记的实际情况。
（二）如果在离婚协议或者离婚判决中已经明确房屋归一方所有，并且已经办理了产权变更登记手续，此时房屋属于一方个人财产。这种情况下，办理抵押时不需要另一方到场。因为产权已清晰归属一方，该方有权独立对自己的财产进行抵押相关操作。
（三）要是房屋仍登记为夫妻双方共有，即便已经离婚，办理抵押时通常需要双方都到场。这是由于从登记的角度讲，房屋产权状况显示为共有，双方对该房屋都有一定权益。若另一方无法到场，办理抵押的一方可以考虑通过司法程序，比如向法院起诉要求确认房屋产权归属自己；或者依据生效的离婚协议、离婚判决等，先向相关部门申请办理产权变更登记，把房屋变为个人所有后，再去办理抵押手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋产权以登记为准，登记为个人所有时，个人可独立处置；登记为共有时，一般需共有人共同参与相关处置事宜。

结论：
离婚前的夫妻共同财产房屋，离婚后办理抵押，若房屋已明确归一方且办理产权变更登记，一方可单独办理抵押；若房屋仍登记为双方共有，办理抵押通常需双方到场，一方无法到场时需先办理产权变更登记再抵押。
法律解析：
1、当离婚协议或判决明确房屋归一方所有，且完成产权变更登记，此时房屋成为一方个人财产，根据物权相关法律规定，所有权人对自己的不动产享有处分权，所以不需要另一方到场就能办理抵押。
2、若房屋仍登记为夫妻双方共有，从物权公示的角度，在登记状态未改变时，该房屋在法律上仍为共有状态。办理抵押涉及对共有财产的处分，按照相关法律，处分共有财产一般需经共有人同意，因此通常需要双方到场。若另一方无法到场，就需通过司法程序或依据生效法律文书先变更产权，再行抵押。
若你在这方面有具体法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

关于离婚前夫妻共同财产的房子，离婚后办理抵押有不同情况：
1. 若离婚协议或判决已明确房屋归一方所有，且完成产权变更登记，此时房屋属一方个人财产。这种情况下，办理抵押无需另一方到场，一方可自行办理相关手续，操作相对简便。
2. 若房屋仍登记为夫妻双方共有，即便已离婚，办理抵押时一般需双方都到场。因为从登记信息看，房屋产权还是共有的状态。
3. 若另一方不能到场，办理抵押的一方可能要借助司法程序，或者依据生效的离婚协议、判决等，先把产权变更登记办好，让房屋变为个人所有后，再去办理抵押手续。

法律分析：
1. 若离婚协议或判决明确房屋归一方所有，且完成产权变更登记，房屋成为一方个人财产。此时办理抵押，从法律角度讲，房屋产权归属清晰，只需产权所有人进行相关操作，另一方无需到场。
2. 若房屋仍登记为夫妻双方共有，即便双方已离婚，办理抵押时原则上需双方到场。因为登记显示房屋为共有状态，涉及到双方权益。若另一方不能到场，办理方可能需借助司法程序，或者依据生效的离婚协议、判决等，先完成产权变更登记，使房屋变为个人所有，之后才能办理抵押。
提醒：
涉及离婚后夫妻共同房产抵押问题，要先明确房产登记状态，按规定流程操作，避免出现抵押无效等法律风险。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。