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想了解,农村里买房子土地是归谁所有?
在农村买房,土地所有权归村集体。买房者可获得房屋所有权及宅基地使用权。但需注意,宅基地买卖有严格限制,要符合相关规定。
土地只有使用权,地随房走
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我国农村实行家庭联产承包责任制,农村的土地归集体所有,农民仅有土地承包经营权,农民以户为单位,对土地享有占有使用收益的权利。所以当事人死后,只要承包方还有其他成员在,土地继续归他们家人继承,但前提条件是必须是一家人,因为土地是家庭联产承包责任制,不是本户成员,其他亲属没有继承权,当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡,即家庭整体消亡绝户时,其承包的土地也是不允许继承的,而应由集体经济组织收回后重新分配。因为土地在农村是属于集体所有的,所以个人是没有办法可以继承土地的,但是对于土地的使用权是可以作为遗产继承的,被继承人的法定继承人可以继承。
专业解答归属于国家所有。如果政府部门认为土地或者房屋有被征收或者是拆迁的必要的,房屋或土地所有权人必须要积极主动的配合政府的拆迁或者是征地工作,尽量避免出现不必要的纠纷。
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