包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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结论:
离婚手续有协议离婚和诉讼离婚两种方式,各有流程和注意事项。
法律解析:
协议离婚需夫妻双方自愿签订书面离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记,申请后有30天冷静期,期间任一方可撤回申请,冷静期届满后30天内再共同申领离婚证。离婚协议要明确双方自愿离婚意思及子女抚养、财产债务处理等协商一致的内容。诉讼离婚是一方向有管辖权法院起诉,提交诉状和证据,法院先调解,调解不成则开庭判决。诉讼离婚要准备能证明夫妻感情破裂的证据,明确各项诉求。离婚涉及诸多法律问题,若在办理离婚手续过程中遇到疑惑或不知如何操作,建议及时向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到妥善维护 。
离婚手续确实分为协议离婚与诉讼离婚两种方式。
协议离婚时,夫妻双方基于自愿原则签订书面离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记。这一过程中的30天冷静期是法定设置,目的在于给双方理性思考婚姻去留的时间。冷静期届满再共同申请离婚证。为确保协议有效,离婚协议应清晰、明确地体现双方自愿离婚的意愿,以及对子女抚养、财产和债务处理等达成的一致意见,避免后续产生争议。
诉讼离婚方面,一方向有管辖权的法院提起诉讼并提交诉状与证据。法院先进行调解,调解不成则开庭审理并判决。诉讼离婚关键在于准备充足证据证明夫妻感情破裂,像家暴、重婚等相关证据,能有力支持诉求。同时要清晰明确自己在子女抚养权、财产分割等方面的诉求,以保障自身权益。
建议:
1. 协议离婚时,可咨询专业人士完善离婚协议内容,避免漏洞。
2. 诉讼离婚前,详细了解法律规定,有针对性地收集证据。
3. 无论哪种离婚方式,都保持冷静理智,通过合法途径解决问题。
协议离婚:
夫妻都想离,签好书面协议,一起去婚姻登记机关申请离婚登记。申请后 30 天冷静期,谁后悔都能撤回。冷静期过了 30 天内,再共同申领离婚证。
离婚协议得写清自愿离婚想法,还有孩子抚养、财产债务处理办法,内容得清楚、能执行。
诉讼离婚:
一方到有管辖权法院起诉,交起诉状和证据。法院受理先调解,调不好就开庭判决。
得准备像家暴、重婚这类能证明感情破裂的证据。明确孩子抚养权、财产分割等诉求,维护自己权益 。
法律分析:
(1)协议离婚体现了对婚姻关系解除的自主性,但设置的冷静期是为了避免冲动离婚。书面离婚协议的重要性在于它是双方对离婚各项事宜的明确约定,关乎后续生活。比如财产分配不合理,可能引发后续纠纷。
(2)诉讼离婚则是在无法协议一致时的有效途径。调解程序体现了法律对婚姻关系修复的考量,而证据在诉讼中起着决定性作用。像家暴证据,能助力主张损害赔偿等诉求。
提醒:
协议离婚注意冷静期内谨慎抉择,离婚协议务必清晰规范。诉讼离婚提前收集关键证据,明确诉求。案情不同处理有别,建议咨询分析 。
(一)协议离婚
若选择协议离婚,首先要确保双方确实是自愿离婚。在签订离婚协议时,对于子女抚养、财产及债务处理等内容要详细且明确,避免日后产生纠纷。比如抚养费的支付标准、财产的具体分割方式等。在冷静期内,要思考清楚是否真的要离婚。冷静期届满后,一定要在规定的 30 天内共同去申请离婚证。
(二)诉讼离婚
打算诉讼离婚,要提前了解哪个法院有管辖权。准备证据时要全面且真实,例如家暴的报警记录、医院诊断证明等。写起诉状时,明确清晰地提出自己的各项诉求。在整个诉讼过程中,积极配合法院的安排。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
专业解答关于二手房过户的规范流程及其需要注意的事项有哪些二手房交易的规范化流程主要包括以下几个环节:首先,买卖双方需签订详尽的买卖合同;其次,买方需要支付首次购房款;接着,买卖双方依照相关法律法规前往房管局进行房产转让登记手续,同时向相关税务部门缴纳相应的税费;在所有环节顺利完成后,买卖双方将收到房产估值报告以及税费明细清单;最后,凭着相关凭证领取房产过户回执。
专业解答购买二手房的流程包括:达成共识、提交贷款申请、签订买卖协议、支付首付款、签订贷款合约、过户及担保手续、金融机构放款。在此过程中,需注意房屋手续完整、福利房合规合法、产权清晰。遵循这些步骤和注意事项,有助于顺利完成二手房交易。
专业解答二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。
专业解答二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。
专业解答二手房交易需关注:验证产权证、业主身份证真实,房产证多人需共同签字。查房产证真伪、查封、抵押等。了解房屋建造年份、土地使用权期限及欠费情况。多渠道调查房价,可请中介或估值机构协助。购买前可与业主协商分期支付,确保收款凭证无误再付全款。中介费可分两次支付,过户后再付余款或协商新协议。
律师解析 二手车过户所需的资料、证件:原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、养路费收据、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/卡/发票。以上均需提供原件。二手车基本过户流程:车管所查档→刑侦、工商验车→领取行驶证受理回执→领取行驶证正本→购置税过户→保险更名。个人二手车过户注意事项1、产权证要合法。产权证上的钢印号、发动机号、登记日期,这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外,还要注意是否有涂改痕迹,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。2、查询是否有违章记录。个人二手车过户之前要先查阅车辆是否存在违章记录,是不是在车辆交强险有效期时间内,车辆在交强险有效期内,无违章记录才可以办理过户手续。一般有违章的车辆是不予过户的,必须处理了违章才可以过户。3、看有没有车辆购置税缴费单据。个人二手车过户一定要检查一下原车的税单,有些车原来没有交过购置税,在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税,这可是一笔为数不菲的支出,所以谁来补交的问题一定要确定。4、办理流程要规范。双方都对二手车买卖及手续办理的流程不是很了解,容易耽误时间及造成后患,所以在谈好价格后要找正规的手续办理委托公司,少走冤枉路。5、书面合同不能忘。对于经纪公司购买二手车都会签署正规的买卖合同,而对于个人交易双方在达成共识后,最好也有个书面合同,大家彼此签字留作凭证。6、中间费用事先谈。在交易中间会有过户费及或退费的可能,双方要事先谈好谁来付过户费及验车上牌费,要退保险及办理过户手续的时候最好双方一同前往,以免后患。7、看好手续免后患。对于买家而言,要把二手车的相关手续及保险证明看仔细,避免黑户车和问题车,以免上当受骗。8、异地买车需谨慎。通过个人交易很多都是网上卖车信息,大家在购买时候要特别注意异地买车,一方面车款要付定金车过户付款,还有就是根据地域不同验车上牌可能会有不便,提示您最好本地买车。
律师解析 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 (5)、缴纳税费。 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。 比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割,包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算。 注意事项: (1)房屋手续是否齐全; (2)房屋产权是否明晰; (3)交易房屋是否在租; (4)土地情况是否清晰; (5)市政规划是否影响。
律师解析 公司注销的程序是: 一、清算:公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算,包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。 二、注销登记申请:公司清算完成后便可进入公司注销申请程序,清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告: 1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》; 2、清算组成员《备案确认申请书》; 3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议; 4、股东会或者有关机关确认的清算报告; 5、刊登注销公告的报纸报样; 6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件;
律师解析 二手房贷款买房流程及注意事项是:交付首付款,到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执;办理抵押登记,银行放款。其中需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰,关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确,关于双方当事人的信息是否属实。
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