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房东三天两头带人来看房怎么办

黄* 湖北-孝感 房屋租赁咨询 2025.02.16 03:29:19 334人阅读

房东三天两头带人来看房怎么办

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1. 房东在租赁期间带人看房的处理方式需视情况而定。若租赁合同明确禁止房东随意带人看房,房东此举违约,承租人有权要求其承担违约责任,赔偿相关不便和损失。
  
2. 若合同无相关约定,承租人在租赁期间对房屋有占有、使用和收益权,房东虽有所有权但不能随意干扰正常使用。房东频繁带人看房影响正常使用,承租人可先与房东协商确定合理看房时间,如提前通知并选在方便时,以减少对生活的干扰。

3. 若协商无法达成一致,承租人可向房屋租赁管理部门等相关部门反映情况;也可通过诉讼途径,凭借法律手段维护自身合法权益,保障租赁期间对房屋正常使用的权利 。  

2025-02-16 09:54:03 回复
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法律分析:
(1)租赁合同有禁止房东随意带人看房约定时,房东违反约定的行为属于违约。承租人可依据合同,要求房东承担相应违约责任,以弥补自身因房东行为遭受的不便和损失。

(2)租赁合同无相关约定时,基于法律赋予承租人在租赁期内对房屋的占有、使用和收益权利,房东作为房屋所有权人,不能无端干扰承租人正常使用房屋。频繁随意带人看房影响承租人正常生活,此行为不当。



提醒:
租赁房屋时留意合同中有无类似约定,遇房东不当行为,先友好协商,协商不成再依法维权。  

2025-02-16 08:30:59 回复
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(一)查看租赁合同。要是合同明确不准房东在租赁期随便带人看房,房东这么做就违约了,能要求他承担违约责任,像赔偿因看房带来的不便和损失。

(二)合同没约定的情况。作为承租人,在租赁期有房屋的占有、使用和收益权。房东不能随意干扰正常使用。可和房东协商确定看房时间,提前通知且选在方便的时候,减少对生活的影响。

(三)若协商不成。可以向房屋租赁管理部门反映,或者通过打官司来维护自己的权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途 。这表明房东虽有房屋所有权,但不能妨碍承租人正常使用房屋。  

2025-02-16 07:16:18 回复
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    先瞧瞧您和房东签的租赁合同里有无相关规定。要是合同明确不许房东在租赁期随便带人看房,那房东这么做就违约了,您能让他承担责任,像赔偿您因看房遭受的不便和损失。

    要是合同没说,按法律,租赁期里您有房屋占有、使用和收益权。房东虽有所有权,也不能乱干扰您正常使用。房东频繁带人看房影响您正常生活,您可以和他商量确定看房时间,减少干扰。要是谈不拢,可向租赁管理部门反映或起诉维权 。

2025-02-16 05:18:54 回复
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结论:
房东租赁期间随意带人看房,合同有禁止约定则房东违约,无约定也可能影响承租人正常使用,承租人可协商或维权。
法律解析:
如果租赁合同明确禁止房东在租赁期随意带人看房,房东违反此约定就构成违约,承租人有权依约要求房东承担违约责任,赔偿相关损失。要是合同没有此类规定,依据法律,承租人在租赁期间对房屋享有占有、使用和收益的权利。房东虽有房屋所有权,但不能肆意干扰承租人正常使用房屋。频繁随意带人看房明显妨碍了承租人正常使用房屋。承租人可以先和房东友好协商,确定合理看房时间,像提前告知并选在承租人方便之时。要是协商没有结果,承租人能向房屋租赁管理部门反映情况,也可以通过诉讼来维护自身合法权益。要是在这方面遇到困扰,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议 。  

2025-02-16 05:10:15 回复

1)您表姐虽然四年都没有和二房东签订租赁合同,但租赁期限已经超过六个月,应当采用书面形式,但您表姐付租金说明已经履行了合同的主要义务,对方没有明确表示反对,那么意味着合同成立,但仍然属于不定期租赁,双方均有权随时解除该租赁合同。只是二房东若是要解除合同必须在合理的期限内提前告知您的表姐。合理期限法律没有明确规定,由自由裁量,一般是要给足承租人另寻出租人和搬家的时间。出租人给足了承租人时间,时间一到,则合同自动解除。 2)二房东私自把您表姐店里的东西拉走,涉嫌盗窃。

解答如下, 如果是亲属可以看,日用品、换洗的衣服、牙膏、肥皂、香皂条例第二十八条人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。第二十九条人犯的近亲属病重或者死亡时,应当及时通知人犯。人犯的配偶、父母或者子女病危时,除案情重大的以外,经办案机关同意,并经公安机关批准,在严格监护的条件下,允许人犯回家探视。第三十条人犯近亲属给人犯的物品,须经看守人员检查。

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