离婚时祖辈房屋可以分割吗

离婚时祖辈房屋通常不能被分割。因为房屋产权以登记确定归属，登记在祖辈名下的房屋，从物权层面讲，属于祖辈个人财产，并非夫妻共同财产。夫妻离婚时仅能分割夫妻共同财产，无权处分包括祖辈房屋在内的他人财产。

针对这一情况，有如下建议：
1. 夫妻双方若对祖辈房屋有出资，要注意保留相关证据，明确出资性质。
   若当初约定为借款，可凭借证据主张债权，要求祖辈返还出资款。
2. 若约定为共有关系，务必留存充分证据。
   只有证据充足，才有可能按约定份额参与房屋分割。具体如何处理，需依据实际情况和所掌握的证据来判断 。  

法律分析：
（1）物权层面，房屋登记具有决定性作用。既然房屋登记在祖辈名下，那么按照法律规定，其所有权明确归属于祖辈，这是受到法律保护的个人财产。
（2）夫妻离婚时，财产分割的范围仅限于夫妻共同财产。祖辈房屋不属于夫妻共同财产，夫妻自然没有权利对其进行处置和分割。
（3）在特殊出资情形下，如果有证据表明出资性质为借款，夫妻可凭借债权要求返还出资款项。若当初约定为共有关系，也有可能按约定份额参与分割，但关键在于要有充足证据。

提醒：
离婚涉及财产分割，涉及祖辈房屋时要谨慎处理，注意保留出资等相关证据，具体情况建议咨询分析 。

（一）明确房屋产权归属很关键。如果房屋登记在祖辈名下，那就确定是祖辈个人财产，离婚夫妻不能分。

（二）要是夫妻对祖辈房屋有出资，保留好证据。若当初约定是借款，能主张让祖辈还钱。

（三）要是约定是共有关系，想按份额分割，得有足够证据才行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以房屋登记在祖辈名下，就是祖辈的财产 。  

    通常离婚时，祖辈房屋不能分。房屋登记在祖辈名下，从物权看是祖辈个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚只能分夫妻共同财产，不能碰祖辈房屋。

    但有特殊情况。要是夫妻对祖辈房屋出过资且有证据，像当初约定是借款，能主张还钱；若约定是共有，或许能按份额分，不过得有充足证据。总之，具体依实际和证据判断 。

结论：
离婚时祖辈房屋通常不可分割，特殊情况需依证据判断。
法律解析：
房屋产权以登记为准，登记在祖辈名下的房屋，从物权角度属于祖辈个人财产，并非夫妻共同财产。而夫妻离婚时，仅能对夫妻共同财产进行分割，无权处置他人财产，自然也包括祖辈房屋。但存在特殊情况，要是夫妻对祖辈房屋有出资并且有证据证明，比如当初约定是借款，那么可主张债权要求返还；若约定为共有关系，也可能按约定份额参与分割，不过这都需要充分证据支持。在处理离婚财产分割相关事宜时，法律依据和证据至关重要。如果大家在这方面存在疑惑或者遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。