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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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我结婚后父母买房写我名字可以吗

杨* 云南-丽江 财产分割咨询 2025.02.15 14:06:25 447人阅读

结婚后父母买房写我名字可以吗

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婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下,若无特殊约定,在司法实践中通常视为对自己子女一方的赠与,房产属个人财产。这主要是基于保护出资父母意愿及子女个人财产权益的考虑。

为避免潜在纠纷,可采取以下措施:
1. 留存证据:妥善保存购房资金来源的相关证据,如父母的银行转账记录等,清晰表明购房款由父母出资,这能在发生争议时有力证明房产的归属。
2. 签订协议:签订书面的赠与协议,明确该房产是赠与子女个人,与配偶无关。这样能进一步强化房产属于个人财产的属性,使房产归属更加明确。通过这些措施,可更好地保障房产的个人属性,减少纠纷风险。

2025-02-15 18:21:02 回复
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(一)留存证据方面:在婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下这种情况中,为防止后续出现纠纷,一定要留存好购房资金来源的相关证据。像父母的银行转账记录就是很重要的证据,它能够清楚地表明购房款是由自己父母出资的,这样在面对可能的争议时,能有有力的证据支持房产属于个人财产这一事实。
(二)签订赠与协议方面:若想要更加稳妥地确保房产只属于自己个人,签订书面的赠与协议是个有效的办法。在协议中要明确表示该房产是赠与自己个人的,和配偶没有关系。通过这样明确的书面约定,可以进一步强化房产属于个人财产的属性。

法律依据:根据相关法律规定,当事人结婚后,一方父母出资为双方购置房屋的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

2025-02-15 17:56:00 回复
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结论:
婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下,若无特殊约定,一般视为对自己子女一方的赠与,房产属个人财产。
法律解析:
1、根据相关法律规定及司法实践,这种情况认定为对自己子女一方的赠与,是为了尊重父母出资时的真实意愿,保障其对财产处分的合理预期,所以房产通常属于出资方子女的个人财产,而非夫妻共同财产。
2、留存好购房资金来源等相关证据至关重要。比如父母的银行转账记录等,这些证据能在可能出现的纠纷中,清晰证明购房款的出处,有力支撑房产属于个人财产的主张。
3、签订书面的赠与协议能进一步确保房产归属。明确表示该房产是赠与个人,与配偶无关,可使房产的个人属性更加明确,减少后续争议。
若你在这方面还有疑问或遇到相关纠纷,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-02-15 16:28:48 回复
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1. 婚后若一方父母出资买房且登记在自己子女名下,从法律角度看,要是没有特别约定,在司法实践里通常会当成是对自家子女的赠与,这房产也就属于子女个人财产。这是法律上比较明确的一种认定。
2. 为防止以后出现不必要的麻烦和纠纷,保留好购房资金来源相关证据很关键。像父母的银行转账记录这类,能清楚表明购房款是父母出的,在有争议时能起到重要作用。
3. 若想更稳妥地保证房产只归自己,签订书面赠与协议是个好办法。在协议里明确说明房产是赠与个人的,和配偶没有关系,这样能让产权归属更加清晰明确。

2025-02-15 16:16:29 回复
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法律分析:
1. 性质认定:婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下,若无特殊约定,从法律角度一般视为对自己子女一方的赠与,该房产属于个人财产。这是基于保护出资父母一方意愿及财产权益的考虑。
2. 证据留存:为防止日后出现房产归属争议,留存购房资金来源相关证据至关重要。比如父母的银行转账记录,能清晰证明购房款的出处,有力支撑房产为个人财产的主张。
3. 协议保障:签订书面赠与协议可进一步强化房产的个人属性。在协议中明确表明该房产是赠与己方个人,与配偶无关,这样能更有效地避免潜在的纠纷。
提醒:
涉及此类房产问题,情况可能较为复杂,不同案件细节不同处理结果也不同,建议咨询专业律师进一步分析。

2025-02-15 15:32:12 回复

解答如下, 可以的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。扩展资料:根据《中华人民共和国婚姻法》:
第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 补偿夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 共同债务离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民判决。第四十二条 适当帮助离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民判决。

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