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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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集体土地使用证离婚了可以给另一方吗

姚* 福建-宁德 财产分割咨询 2025.02.15 07:52:07 357人阅读

集体土地使用证离婚了可以给另一方吗

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离婚时集体土地使用证能否变更给另一方确实需依不同情形判断。在集体土地性质下,其有特殊使用规则与限制,流转多限于本集体经济组织成员。

若土地属夫妻共同财产,双方协商一致且符合规定时可办理变更。这需经本集体经济组织同意,按当地土地管理部门要求,提交离婚协议、身份证明等材料申请变更登记。

若另一方非本集体经济组织成员,通常不能变更。集体土地的设置目的在于保障本组织成员权益,这种限制有其合理性与必要性。

实际操作中,当事人应先明确土地性质及自身是否符合条件。主动咨询当地土地管理部门,详细了解变更流程和所需材料。同时,与本集体经济组织积极沟通,争取支持,以顺利办理相关手续。  

2025-02-15 10:57:01 回复
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法律分析:
(1)若集体土地使用证涉及的土地属于夫妻共同财产,夫妻双方协商一致且符合规定时,能办理变更手续。集体土地虽有使用规则和限制,但其流转在符合条件下可在本集体经济组织成员间进行。

(2)若另一方并非本集体经济组织成员,基于集体土地保障本组织成员权益的目的,通常不能将集体土地使用证变更给对方。

(3)实践操作里,经本集体经济组织同意,按当地土地管理部门规定程序,提交离婚协议、身份证明等相关材料,可申请办理变更登记。

提醒:
离婚涉及集体土地使用证变更,务必先了解当地规定,确认是否符合条件再操作,必要时咨询法律专业人士。

2025-02-15 10:01:36 回复
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(一)如果土地属于夫妻共同财产且双方协商一致,同时另一方是本集体经济组织成员,这种情况下可以办理变更手续。在此过程中,要遵循集体土地的使用规则。

(二)要是另一方并非本集体经济组织成员,通常不能进行变更,因为集体土地是保障本组织成员权益的。

(三)实践操作时,不管哪种情况,都要先获得本集体经济组织同意,按当地土地管理部门要求的程序,准备好离婚协议、身份证明等材料申请变更登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。  

2025-02-15 10:00:42 回复
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    集体土地使用证常涉及农村宅基地等集体土地。离婚时变更此证给另一方得分情况。若土地属夫妻共同财产,双方商量好且符合规定,能办变更。不过集体土地流转多限于本组织成员。
  
    若另一方不是本组织成员,通常不能变更,毕竟集体土地保障本组织成员权益。

    实际操作中,要经本组织同意,按当地土地部门程序,提交离婚协议、身份证明等材料办变更登记。最终依具体情况和当地规定决定。

2025-02-15 09:53:36 回复
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结论:
离婚时集体土地使用证能否变更给另一方需分情况,符合条件并按规定操作才可变更 。
法律解析:
若集体土地使用证涉及的土地属夫妻共同财产,双方协商一致且符合规定,在集体土地流转限于本集体经济组织成员的规则下,可办理变更。若另一方非本集体经济组织成员,通常不能变更,因为集体土地是保障本组织成员权益的。实践中,要经本集体经济组织同意,按当地土地管理部门程序,提交离婚协议、身份证明等材料申请变更登记。各地规定存在差异,实际情况也复杂多样。如果在离婚涉及集体土地使用证变更问题上有疑惑,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障 。

2025-02-15 08:50:27 回复

您好,针对您的问题解答如下, 第一步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。 第二步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。 第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示一般是7天。 第四步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。 第五步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

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