1. 撤诉包含申请撤诉和按撤诉处理两种情况。申请撤诉体现了当事人对自身诉讼权利的自主处分，而按撤诉处理是法院基于当事人特定不当行为作出的程序性处理。这两种撤诉方式都有其相应的法律规范和适用条件，对于维护诉讼秩序和保障当事人权益具有重要意义。
2. 解决措施和建议：
对于当事人而言，若想申请撤诉，务必提前充分了解法律规定的撤诉条件和程序，尤其是要确保不损害国家、集体及他人合法权益，避免因不当撤诉产生不利后果。
法院在审查撤诉申请时，应秉持公正严谨的态度，严格审查是否存在不宜撤诉的情形，保障各方合法权益。
对于按撤诉处理的情况，法院应规范送达程序，确保传票等法律文书有效送达当事人，避免因程序瑕疵引发争议 。
法律分析：
（1）申请撤诉体现了当事人对自身诉讼权利的处分。一审中原告在宣判前以书面或口头申请撤诉，法院审查无侵害他人权益等不当情形便会准许，这给予了原告一定自主空间，让其能根据自身情况决定是否继续诉讼。
（2）二审中上诉人在判决宣告前申请撤诉，经审查符合规定也会被准许，保障了上诉人在二审阶段的权利选择。
（3）按撤诉处理是对原告不当诉讼行为的一种规范。原告经传票传唤无正当理由拒不到庭或中途退庭，法院按撤诉处理，维护了法庭秩序和司法程序的正常进行。
（4）撤诉后诉讼费用减半由原告负担，再次起诉一般被允许，这对原告的经济成本和后续维权途径有相应规定。
提醒：
申请撤诉要注意时间节点，按撤诉处理的情形要尽量避免，再次起诉若有疑问建议咨询分析 。
（一）对于想要申请撤诉的原告或上诉人，要注意把握好时间节点。一审在宣判前，二审在判决宣告前，及时以书面或口头形式向法院提出申请。
（二）在提出申请前，要确认自身撤诉行为不存在侵害国家、集体及他人合法权益等不宜撤诉的情形，以免申请不被准许。
（三）作为原告，要按时参加庭审，若有正当理由不能到庭要提前与法院沟通，避免因无正当理由拒不到庭或中途退庭被按撤诉处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决 。
撤诉有两种，申请撤诉和按撤诉处理。申请撤诉是原告或上诉人主动跟法院说要撤回起诉或上诉。一审时，原告要在宣判前，书面或口头向法院提申请，法院审查没侵害他人权益等情况，通常会准许。
二审里，上诉人在判决宣告前申请，法院审查合规也会同意。按撤诉处理是原告被传唤却没正当理由不到庭，或未经许可中途退庭，法院按撤诉办。
撤诉后，诉讼费一般减半由原告承担，通常原告还能再次起诉，除非法律有特别规定 。
结论：
撤诉分申请撤诉与按撤诉处理，不同程序下申请撤诉有规定，按撤诉处理有特定情形，撤诉后有相关后续规定。
法律解析：
在一审程序里，原告于宣判前书面或口头向法院提申请撤诉，法院审查不存在侵害他人合法权益等不宜撤诉情形时，通常裁定准许。二审程序中，上诉人在二审判决宣告前申请撤诉，符合规定法院也会准许。按撤诉处理，是原告经传票传唤无正当理由拒不到庭或未经许可中途退庭等情况。撤诉后，诉讼费用减半由原告承担，一般情况下原告再次起诉是被允许的。法律规定严谨且复杂，若你在这方面有疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益与义务，更好维护自身合法权益 。
您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商撤离后业主怎么维权 1、弄清产权归属 一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼， 首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。 同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证： 1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销; 2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。 2、分布交涉维权 在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商 最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。 另外，若决定要发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待开发商完工没有及时，可能最终就得不到赔偿。
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民法典
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确详实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等。
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