签了购房合同卖家反悔怎么办理

法律分析：
（1）签购房合同后卖家反悔，从法律层面看属于违约行为。合同具有法律效力，双方应依约履行。

（2）买家有权选择让卖家继续履行合同，比如配合完成房屋过户等关键手续，同时卖家需承担因违约产生的继续履行违约责任。

（3）当继续履行不具备现实可能性，或者买家不再想要该房屋时，买家可要求卖家承担损害赔偿责任。直接损失和可得利益损失都在赔偿范围内，而且还能按合同约定主张违约金。

提醒：
遇到卖家反悔情况，务必保留好各类相关证据，若对维权方式拿捏不准，建议咨询专业法律人士 。  

   签购房合同后卖家反悔，先看合同里违约责任条款。通常卖家反悔就算违约。

  要是想让交易继续，能要求卖家接着履行合同，配合办过户等，承担违约责任。卖家不答应，可向法院起诉，让法院判其履约。

  要是没法继续履行或不想要房了，能要求卖家赔偿损失。包括已付定金、购房款利息等直接损失，还有房屋差价这类可得利益损失。同时按约索要违约金。期间要留好合同、沟通记录等证据。

（一）查看合同违约责任条款，明确卖家反悔属于违约行为。这能让自己清楚有哪些权利可以主张。

（二）若希望得到房屋，要求卖家继续履行合同，配合完成过户等手续，并承担相应违约责任。若卖家拒绝，及时向法院起诉。

（三）若不想继续要房，要求卖家承担损害赔偿责任，包括直接损失和可得利益损失，同时按合同约定索要违约金。

（四）全程保留好合同、沟通记录、付款凭证等证据，方便维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

结论：
签购房合同后卖家反悔，买家可依情况追究卖家责任并维护自身权益。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。签购房合同后卖家反悔，通常构成违约。买家有权选择要求卖家继续履行合同，完成房屋过户等手续并承担违约责任；若继续履行不现实或买家改变想法，可要求卖家承担损害赔偿责任，涵盖直接损失与可得利益损失，还能按合同约定主张违约金。证据在维权中至关重要，合同、沟通记录、付款凭证等能有力支撑买家诉求。在遇到此类纠纷时，为更好维护自身权益，建议及时向专业法律人士咨询，以便得到准确、有效的法律建议和指导 。  

签购房合同后卖家反悔，卖家通常构成违约。

1.
若希望获得房屋，可要求卖家继续履行合同，配合办理房屋过户等手续，并承担违约责任。若卖家拒绝，及时向法院提起诉讼，请求法院判决其履行合同义务。

2.
若继续履行不现实或不想要该房屋，可要求卖家承担损害赔偿责任。赔偿范围涵盖直接损失，如已付定金、购房款利息等，以及可得利益损失，如房屋差价等。并且按照合同约定让卖家支付违约金。

3.
在整个处理过程中，务必保留好合同、沟通记录、付款凭证等相关证据。这些证据是维护自身合法权益的关键，能够在纠纷处理中有力支撑自己的诉求，保障自身权益不受侵害。