离婚房产怎么办理手续

（一）协议离婚办理房产手续，要确保离婚协议对房产分配的条款清晰准确。提前准备好齐全材料，前往不动产登记中心时注意按要求填写申请表格，积极配合审核流程。
（二）诉讼离婚若对方配合办理房产手续，同样准备好材料按正常流程进行。若对方不配合，及时向法院申请强制执行，在等待执行文书期间保持与法院沟通进度。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。  

法律分析：
（1）协议离婚时，当双方对房产归属没有争议，所准备的离婚证、离婚协议、房产证、身份证等材料是办理过户的关键凭证。这些材料齐全且符合规定，才能顺利在不动产登记中心开启办理流程。通过填写申请表格、提交审核，完成房产更名或变更登记，实现房产权益的重新确认。
（2）诉讼离婚的情况有所不同，生效的法院判决书或调解书是核心依据。若对方配合，办理流程与常规类似；若对方不配合，向法院申请强制执行是保障权益的有效途径，凭借法院执行文书，不动产登记中心会协助完成过户。

提醒：
无论是协议离婚还是诉讼离婚办理房产手续，事先咨询当地不动产登记部门很重要，确保材料准备齐全、了解详细流程，避免不必要的麻烦。  

1. 离婚房产办理手续的确分为协议离婚与诉讼离婚两种情况。协议离婚时，若双方对房产归属不存在争议，应携带离婚证、明确房产分配的离婚协议、房产证以及身份证等材料，前往不动产登记中心办理过户。在中心按照规定流程操作，可能要填写申请表格，提交材料审核，审核无误后完成房产更名或变更登记 。

2. 诉讼离婚的，需凭借生效的法院判决书或调解书，带上本人身份证、房产证等材料前往不动产登记中心。要是对方配合，便按正常流程办理；若对方不配合，当事人可向法院申请强制执行，凭借法院执行文书，不动产登记中心会协助办理房产过户手续。

3. 建议在办理前，事先向当地不动产登记部门咨询具体细节，确保准备充分，避免因材料不齐或流程不明而耽误办理进程。  

结论：
离婚房产办理手续因协议离婚和诉讼离婚而不同，协议离婚无争议时带相关材料去不动产登记中心办过户，诉讼离婚凭生效文书带材料前往，对方不配合可申请强制执行办理。
法律解析：
在协议离婚中，当双方对房产归属无异议，依据相关规定，携带离婚证、明确房产分配的离婚协议、房产证、身份证等必要材料前往不动产登记中心，按其流程填写申请表格、提交审核，审核通过后就能完成房产更名或变更登记，实现房产的合法转移。而诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，携带本人身份证、房产证等材料到不动产登记中心。若对方配合，顺利按正常流程办理；若不配合，为保障权益，可向法院申请强制执行，此时凭借法院执行文书，不动产登记中心会协助办理房产过户。由于各地规定可能存在差异，具体细节建议事先咨询当地不动产登记部门。如果在办理离婚房产手续过程中遇到法律疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。  

    协议离婚：要是两人对房产分配没争议，带着离婚证、写清房产分配的离婚协议、房产证和身份证，去不动产登记中心办过户。按流程填申请表、交材料审核，无误后就能完成更名或变更登记。

    诉讼离婚：拿着生效的法院判决书或调解书，还有身份证、房产证去不动产登记中心。对方配合就按常规办；不配合就申请强制执行，有法院执行文书，登记中心会协助办过户。建议先咨询当地登记部门了解细节。