包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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法律分析：
（1）财产分割上，婚后收入、房产车辆等通常属夫妻共同财产，范围界定要准确。一旦发现对方有隐匿、转移财产行为，法律支持主张其少分或不分财产。
例如，一方偷偷将夫妻共同存款转移到他人名下，这就损害了另一方权益。
（2）子女抚养遵循最有利于孩子成长原则，结合双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的还要尊重其意愿。不直接抚养方承担的抚养费涵盖多方面。
（3）债务分担关键在区分共同债务与个人债务，共同债务共同偿还，个人债务个人承担。
（4）离婚方式，协议离婚要求双方就财产、子女等全达成一致并办登记；诉讼离婚需准备感情破裂等关键证据。
提醒：
离婚纠纷情况复杂，注意保留相关证据，不确定时及时咨询律师 。
1. 财产分割要点：
离婚时得弄清楚夫妻共同财产有哪些，像婚后挣的钱、买的房和车等都算。要是一方偷偷藏、转财产，那另一方可以要求法院让其少分甚至不分财产。
2. 子女抚养关键：
确定抚养权要综合多方面，比如双方抚养能力、条件，孩子满八周岁还得看其意愿。不直接带孩子的一方得付抚养费，包含生活、教育、医疗等费用。
3. 债务分担规则：
要分清哪些是夫妻共同债务，哪些是个人的。共同债务得一起还。
4. 离婚方式选择：
协议离婚得把各项事儿商量好再登记；诉讼离婚就得准备好证据，像证明感情破裂的那些。
5. 权益保护方法：
一定要注意护好自己合法权益，有需要就找专业律师帮忙。
（一）财产分割方面，仔细梳理婚后收入、房产车辆等共同财产。日常留意对方资金流向，以防隐匿、转移财产。一旦发现，在分割时主张对方少分或不分。
（二）子女抚养问题，从自身和对方抚养能力、条件出发，孩子年满八周岁的尊重其意愿。不直接抚养方要按时足额支付涵盖生活、教育、医疗等方面的抚养费。
（三）债务分担上，明确区分共同债务和个人债务，避免不合理承担债务。
（四）离婚方式，协议离婚要将财产、子女等事宜协商一致后去登记；诉讼离婚提前准备感情破裂等关键证据。
（五）自身权益受威胁时，及时寻求专业律师帮助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。
结论：
离婚纠纷需留意财产分割、子女抚养、债务分担、离婚方式选择等方面，注重保护自身权益。
法律解析：
在财产分割上，依据民法典，夫妻共同财产涵盖婚后收入、房产车辆等。若一方隐匿、转移财产，对该方可以少分或者不分。子女抚养方面，会综合考量双方抚养能力、条件，孩子年满八周岁的，尊重其真实意愿确定抚养权，不直接抚养方要支付包含生活、教育、医疗等费用的抚养费。债务分担时，明确区分夫妻共同债务与个人债务，共同债务共同偿还。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚，协议离婚需各项事宜协商一致后办理登记；诉讼离婚要准备感情破裂等相关证据。面对复杂的离婚纠纷，若自身合法权益可能受损，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身权益，妥善处理离婚相关事务。
在离婚纠纷中，财产分割、子女抚养、债务分担、离婚方式选择及权益保护等方面都需重点关注。
1. 关于财产分割，应精准界定夫妻共同财产范畴，像婚后收入、购置的房产车辆等都在其中。对于隐匿、转移财产的一方，法律支持主张其少分或不分财产。解决措施是平时留意家庭财产状况，保存相关凭证。
2. 子女抚养需综合衡量双方抚养能力、条件以及年满八周岁孩子的意愿来确定抚养权。未直接抚养方要支付包含生活费、教育费、医疗费的抚养费。建议双方理性沟通，以孩子利益最大化为出发点。
3. 债务分担要准确区分夫妻共同债务与个人债务，共同债务共同偿还。可提前了解债务情况，避免莫名背负债务。
4. 离婚方式上，协议离婚要就各项事宜达成一致并完成登记；诉讼离婚要准备好感情破裂等相关证据。可根据实际情况谨慎选择离婚方式。
5. 保护自身合法权益很关键，必要时寻求专业律师协助，让专业人士提供法律支持与指导 。
你好，关于上述的问题，解答如下, 物业合同纠纷仲裁注意事项 仲裁的这些特点，为物业管理纠纷的公正、及时、有效地解决提供了保障。事实上，许多当事人已经开始通过仲裁来解决物业管理纠纷，这也是物业管理逐步走向社会化，专业化和市场化的必然趋势。选择仲裁解决物业管理纠纷，需注意以下几个方面： 第一是明确仲裁的受理范围。并非所有的物业管理纠纷都能仲裁。一般来讲业主、业主会、物业管理企业以及建设单位相互之间的合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁来解决;业主、业主会、物业管理企业以及建设单位与建设行政主管部门之间的行政管理纠纷，则只能提起行政复议、行政诉讼。物业管理企业与其员工之间的工资劳保等纠纷，则要先向劳动局申请行政仲裁，不服行政仲裁时，才可向人民。 第二是订立有效的仲裁协议。仲裁协议是仲裁受理的前提，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。有效的仲裁协议应当包括：明确的请求仲裁意思表示，仲裁事项和选定的仲裁委员会。如想将物业管理纠纷提交深圳仲裁委员会仲裁，则可事先在合同中订立如下仲裁条款：“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请深圳仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力”。 第三是注意仲裁的时效。申请仲裁的时效与诉讼时效相同，即一般纠纷申请仲裁的时效期为两年，特殊纠纷，如：身体受到伤害要求赔偿的;出售质量不合格的商品未声明的;延付或者拒付租金的;寄存财物被丢失或者被损毁的这类纠纷申请仲裁时效为一年。仲裁时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时算起。仲裁的时效，是仲裁保护当事人合法权益的法定条件，超过这一时效期，申请人的实体权益将得不到保护。 第四是仲裁请求要明确具体，且符合仲裁协议约定的范围。仲裁请求必须明确具体，是指要有具体的事项和给付数额，并且，这些事项和数额没有超出仲裁协议约定的范围之内，否则，仲裁申请将得不到受理，即使受理，也很难得到支持。这里体现了仲裁请求什么裁决什么和仲裁只能裁决仲裁协议项下内容的原则。 第五是仲裁请求的证据材料要充分。仲裁审理遵循谁主张、谁举证的原则，要使仲裁请求得到支持，证据必须充分。因此，对于物业管理活动的参与者来说，平时注意收集和保存相关的活动资料，就显得十分重要。 业主的车辆在小区内被盗的情形 1、业主的车辆在小区内被盗，此时业主应当对如下事项承担举证责任： (1)将车停放在车位或车库的事实; (2)尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等; (3)车辆的价值。 2、物业公司应承担的举证责任是： (1)小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。 (2)各种制度是否健全及遵守情况。 (3)必要的设施、措施及配备的相关人员的情况。比如，小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。 (4)在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般招待所对住宿顾客的人身、财物的安保注意义务是一样的。
对于这个问题，解答如下, 企业债务纠纷有什么要注意的 作为债权方应注意以下几个方面： 1、重视审查债务方的主体资格。 2、审查债务方的经营范围。 3、审查双方所经营内容是否合法。 4、审查债务方的偿债能力。 5、审查债务方是否有良好的商业信誉。 6、审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确。 7、审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据)，则要严格审查所开票据是否规范。 8、能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。 要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测 债权方往往在欠款产生后忽视对债务方的经营状况进行必要的了解和监测，以为欠款还钱是天经地义的事，只要欠款到期收钱就行了，导致很多欠款到期后不是债务方生产经营状况发生严重恶化、面临倒闭，就是债务方早已人去楼空，在这种情况下要将全部欠款顺利收回，其难度可想而知。债权方如果在欠款产生后对债务方的经营状况进行必要的了解和监测，一旦发现债务方的经营状况严重恶化，或出现转移财产、抽逃资金，或有丧失、可能丧失履行债务的能力等情况，则应当采取必要的因应措施。 每个企业尽管在应收欠款管理方面的方法各不一样，但对相关法律缺乏了解这一点却带有很大的普遍性，企业如果能有效地从法律角度加强对应收欠款的管理，则可防患于未然，即使产生欠款纠纷不可避免，也可将企业应收欠款的风险降到最小. 欠款纠纷看似简单，但实际上其中涉及的法律问题很多，如何才能迅速收回欠款更是一门艺术，虽然作为当事人不可能象专业人士那样了解得那么多，但具备一点法律意识是不可少的。
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