不交物业费有迟纳金吗

法律分析：
（1）物业服务合同若明确约定业主逾期不交物业费需支付滞纳金，在业主违约未按时缴费时，物业依约有权要求业主支付。这是基于合同的约定，双方需遵循契约精神。
（2）从法律层面看，滞纳金属于违约金性质。只要约定不违反法律强制性规定，该条款就是有效的，对双方具有约束力。
（3）要是滞纳金标准过高，业主有权利请求法院或仲裁机构进行适当调整，以此保障自身权益，实现双方利益的平衡。
（4）当合同没有约定滞纳金时，物业一般不能自行收取。不过物业可通过发催款通知、提起诉讼等合法手段追讨欠费。

提醒：
业主需仔细研读物业服务合同条款，按约按时缴纳物业费，以免引发不必要的法律纠纷 。

   首先得看物业服务合同咋规定的。要是合同写明业主逾期不交物业费要付滞纳金，业主违约没按时缴费，物业就能按合同索要。

  从法律讲，滞纳金其实就是违约金。合同有约定且不违法，条款就有效。但要是滞纳金标准太高，业主能请法院或仲裁机构调整，平衡双方利益。

  要是合同没约定，物业一般不能自己收滞纳金。不过业主长期欠费，物业能发催款通知、起诉等合法手段追讨。业主得细看合同，按时缴费，免得有纠纷 。

（一）对于业主而言，签订物业服务合同前，务必仔细查看其中关于物业费缴纳及违约责任等条款，清楚知晓逾期缴费的后果。
（二）若合同约定了滞纳金且标准过高，业主觉得不合理时，可主动与物业协商，协商不成可请求法院或仲裁机构调整。
（三）物业方面，若合同未约定滞纳金，不可擅自收取。追讨欠费要通过合法正规途径，比如先发送催款通知。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。

结论：
物业能否收取业主逾期交物业费的滞纳金取决于物业服务合同的具体约定，合同有约定且不违法则可收，标准过高可调整；无约定则通常不能收，业主应按时缴费避免纠纷。
法律解析：
根据相关法律规定，滞纳金在物业服务合同的情境下本质上属于违约金。当物业服务合同明确约定业主逾期不交物业费需支付滞纳金时，只要该约定不违反法律强制性规定，就是有效的，物业有权据此要求违约的业主支付。然而，如果约定的滞纳金标准过高，这可能导致双方利益失衡，业主有权请求法院或仲裁机构对其进行适当调整。若合同没有约定滞纳金，物业一般不能自行主张收取。在业主长期拖欠物业费的情况下，物业可以通过合法途径，比如发送催款通知或者提起诉讼等方式来追讨欠费，以保障自身的合法权益。在实际生活中，如果您对物业服务合同中的相关条款存在疑问，建议您向专业的法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

物业能否收取业主逾期不交物业费的滞纳金，关键在于物业服务合同的具体规定。

1. 若合同明确约定业主逾期不交物业费需支付滞纳金，且该约定不违反法律强制性规定，此条款有效，物业有权依约要求业主支付。不过，若滞纳金标准过高，业主可请求法院或仲裁机构适当调整。  
措施建议：业主和物业可在合同中合理设定滞纳金标准，避免过高引发争议。  

2. 要是合同未约定滞纳金，物业一般不能自行收取。但面对业主长期拖欠物业费情况，物业可通过发催款通知、提起诉讼等合法途径追讨。  
措施建议：物业及时履行催款告知义务，保留相关证据；业主仔细查看合同条款，按时缴费。  

双方都应重视合同约定，依法依规行事，以减少不必要纠纷，营造和谐的物业服务关系 。