离婚房子归谁归男方还是女方所有

结论：
离婚时房子归属要综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判定。
法律解析：
如果一方婚前全款买且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时归个人。婚前贷款买房婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子一般归登记方，共同还贷及增值部分登记方要补偿另一方。婚后用共同财产购买的房子，不管登记在谁名下都是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有。在处理离婚房产问题时，由于情况复杂且涉及诸多法律规定，若遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

离婚时房子归属的确需依具体情况判定。

首先，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时归个人所有。这体现了对个人婚前财产权益的保护。

其次，一方婚前贷款买房、婚后共同还贷且登记在支付首付方名下的情况，房子一般归登记方，但登记方需对共同还贷及对应增值部分补偿另一方，平衡了双方在房产上的贡献。

再者，婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下都是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障公平合理。

最后，双方父母出资购买、登记在一方或双方名下的房子，按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻双方在婚前可通过财产协议明确房产归属；婚后遇到房产分割问题，先尝试友好协商，协商不成及时寻求法律帮助，以保障自身合法权益。  

    离婚时房子归属判定得看具体情形。要是一方婚前全款买且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时归个人。
  
    一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，房子一般归登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
  
    婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产，先协商分割；协商不了，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
  
    双方父母出资买的房，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有。总之，房子归属要综合多方面因素确定 。

法律分析：
（1）婚前全款且登记在个人名下的房产，因其财产的独立性，在离婚时不参与分割，明确归个人所有。这是对个人婚前财产权益的有力保障。

（2）婚前贷款购房婚后共同还贷，登记在首付方名下的情况，考虑到房产的购买源头及后续共同付出，将房子判给登记方，同时给予另一方相应补偿，兼顾公平与实际贡献。

（3）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都视为夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中财产的整体性，分割时先尊重双方协商意愿，协商无果则由法院依原则判决。

（4）双方父母出资购买的房子，按各自父母出资份额按份共有，清晰划分了家庭间的财产权益。

提醒：
离婚涉及房产问题复杂，建议保存好购房出资凭证等相关证据 ，具体情况可咨询进一步分析。

（一）婚前全款且登记在自己名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资购买的材料，明确其个人财产属性。
（二）婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，要记录好共同还贷的明细，如银行转账记录等，以便确定补偿金额。
（三）婚后共同财产购房的，双方要坦诚沟通，尽量协商好分割方案，协商时考虑房屋实际居住需求等。
（四）双方父母出资购房的，保存好父母出资的凭证，明确各自出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。