刚结婚买了房就要离婚怎么办

结论：
离婚时房产分割因出资、登记情况而异，离婚程序分协商一致的协议离婚和协商不成的诉讼离婚。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚不分割。婚后共同出资购买的房产，不管登记情况，多属夫妻共同财产，一般均等分。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及对应增值部分要补偿对方。

在离婚程序上，能协商一致就签离婚协议去婚姻登记机关办协议离婚；协商不好，任何一方可向法院起诉，法院会依法判房产归属等问题。

房产分割和离婚程序较为复杂，实际情况各不相同。要是你正面临类似困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益 。  

1. 房产分割在离婚时十分关键，其依据房产的出资与登记情况而定。婚前一方全款购买且登记在自身名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共同财产，一般均等分割；一方婚前支付首付、婚后共同还贷且房产登记在支付首付方名下的，房产归该方所有，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分，获得房产方需对另一方给予补偿。
2. 离婚程序上，若双方就房产等问题协商一致，应签订离婚协议，共同前往婚姻登记机关办理协议离婚。
3. 若协商不成，任何一方可向法院提起离婚诉讼，由法院依据具体情况对房产归属及分割等问题依法作出判决。  

    要先搞清楚房产出资和登记状况。婚前一方全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚时不分割。婚后夫妻共同出资买的，不管登记在谁名下，大多算共同财产，一般平分。

    婚前一方付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，房子归这人，但共同还贷及对应增值部分，得给对方补偿。

    离婚时，要是双方对房产等能谈拢，签离婚协议后去办协议离婚；谈不拢的话，任何一方能起诉，法院会依法判决房产归属和分割等。

法律分析：
（1）婚前个人全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时不会被纳入分割范畴。这是基于财产取得的时间及登记情况确定归属。
（2）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在一人还是两人名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割，体现夫妻共同财产平等处理权。
（3）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，首付方要补偿对方，兼顾公平与财产实际贡献。
（4）离婚程序上，协商一致签离婚协议办协议离婚；协商不成则可起诉，法院会依据事实和法律判定房产归属与分割。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，保留出资凭证等证据很重要，有疑问建议咨询专业人士分析。

（一）对于房产情况要保留出资证据，比如银行转账记录、付款凭证等，这能在涉及房产分割时清晰界定各方贡献。
（二）若处于协议离婚阶段，离婚协议里关于房产分割的条款要写得详细明确，包括房产具体信息、归属等，避免日后纠纷。
（三）选择诉讼离婚，要准备充分的证据材料，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以支持自己对房产分割的诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。