买房合同中要夫妻二人签字吗

房产作为夫妻共同财产时，买房合同通常需夫妻二人签字。

1. 法律依据方面，婚姻关系存续期间所得财产，无特殊约定属夫妻共同共有。房产购置重大，仅一方签字有风险。如一方擅自售房，且买房人不符合善意取得条件，另一方有权以无权处分为由主张合同无效。
2. 特殊情况方面，若夫妻书面约定财产分别所有，且购房用签字方个人财产，可能无需另一方签字。

为避免后续争议，建议在购房时尽量让夫妻双方签字确认。同时，若存在特殊情况无法双方签字，应保留好相关财产约定及资金来源等证明材料，以备不时之需，确保房产交易合法有效，保障双方权益。

（一）如果房产是夫妻共同财产，在一般情况下，买房合同最好由夫妻二人签字。因为夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，要是没有特殊约定，就是夫妻共同共有的。房产属于重大财产购置，仅一方签字的话，存在无权处分的法律风险。比如，一方擅自出售共有房产，而买房人又不符合善意取得的条件，另一方就可以以无权处分为由，主张房屋买卖合同无效。
（二）要是夫妻双方有书面约定财产分别所有，并且购买房屋用的是签字一方的个人财产，这种情况下可能不需要另一方签字。不过，为防止后续出现争议，购买房产时还是让夫妻双方签字确认比较妥当。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

结论：
一般情况下，房产为夫妻共同财产时，买房合同需夫妻二人签字；特殊情况下，如夫妻有书面约定财产分别所有且用签字方个人财产购房，可能不需要另一方签字，但让夫妻双方签字确认更妥当。
法律解析：
1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，无特殊约定属于夫妻共同共有。房产作为重大财产，仅一方签字存在无权处分风险，比如一方擅自出售共有房产，若买房人不符合善意取得条件，另一方有权以无权处分为由主张合同无效。
2、若夫妻双方有书面约定财产分别所有，且购房用的是签字一方个人财产，从理论上可能不需要另一方签字。但实际生活中，为避免后续可能出现的各种争议，比如对财产约定的理解分歧等，让夫妻双方签字确认能更好地保障交易安全和双方权益。
如果您在房产买卖相关问题上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1. 通常来讲，要是房产属于夫妻共同财产，那买房合同一般得夫妻二人都签字才行。因为在婚姻关系持续期间，夫妻所得财产，要是没有特别约定，那就是共同共有的。
2. 房产是重大财产购置，若只有一方签字，是有法律风险的，比如无权处分风险。像一方私自卖共有房产，而买房人又不符合善意取得条件时，另一方就可能以无权处分为由，主张房屋买卖合同无效。
3. 若夫妻书面约定财产分别所有，且买房用的是签字方个人财产，可能无需另一方签字。不过为免后续麻烦，买房时还是让夫妻双方都签字确认比较好。

法律分析：
1. 房产为夫妻共同财产时，原则上买房合同需夫妻二人签字。因为婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同共有，房产作为重大财产购置，一方签字可能构成无权处分，比如一方擅自出售，若买房人不符合善意取得条件，合同可能被另一方主张无效。
2. 若夫妻有书面约定财产分别所有，且购房用的是签字一方个人财产，可能无需另一方签字。但这种情况也存在一定风险，如对财产约定的证据效力等问题。
3. 从实践角度看，无论何种情况，让夫妻双方签字确认能最大程度减少后续纠纷。
提醒：
购买涉及夫妻共同财产的房产时，为避免法律风险和纠纷，最好让夫妻双方共同签字。若情况特殊，建议咨询专业人士进一步分析。