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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚前买房不写女方名字离婚房子归谁继承

文* 广东-汕头 财产分割咨询 2025.02.10 09:06:40 415人阅读

婚前买房不写女方名字离婚房子归谁继承

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关于婚前买房不写女方名字这件事,给大家说清楚。

1. 离婚时的情况:
一般来说,这种情况下房屋属于男方婚前个人财产。要是离婚,女方通常是没权利要求分割这个房子的。

2. 继承方面的情况:
如果男方不幸去世,而且没有立遗嘱,那就按照法定继承来。这时候,女方作为男方的配偶,是第一顺序继承人,有权继承男方的遗产,这里面就包括这个婚前买的房子。
不过,要是男方立了遗嘱,并且在遗嘱里明确表示这个房子要由其他人继承,那就得按照遗嘱来执行,这种情况下,女方可能就没办法继承这个房子了。

总结一下就是,婚前买房不写女方名字,离婚时房子通常归男方。但男方去世后,女方有法定继承权,除非男方通过遗嘱把女方的继承份额给排除掉。

2025-02-10 13:30:02 回复
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关于婚前买房不写女方名字这件事,有以下几点需要清楚:

1. 房产归属:这种情况下,房子一般属于男方的婚前个人财产。要是离婚,女方通常是不能要求分割这个房子的。

2. 继承情况:
    无遗嘱时:如果男方去世,又没有立遗嘱,按照法定继承的规定,女方作为配偶,属于第一顺序继承人,是有权继承男方遗产的,这里面就包括这个婚前买的房子。
    有遗嘱时:要是男方立了遗嘱,并且明确表示这个房子由其他人继承,那就得按照遗嘱来执行,这种情况下女方可能就没办法继承这个房子了。

总之,婚前买房不写女方名字,离婚时房子通常归男方;男方去世后,女方有法定继承权,除非男方立遗嘱排除了女方的继承份额。

2025-02-10 12:24:04 回复
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婚前买房不写女方名字这一情况,涉及到离婚和继承两个方面的不同权益分配。具体说明如下:
1. 离婚时的房产归属:
一般来说,这种情况下房屋属于男方婚前个人财产。这是因为该房产是男方在结婚前购买的,且没有写上女方名字,从法律角度看,其购买行为及房产所有权的取得均在婚前完成。所以,离婚时,女方通常无权要求分割该房屋。
2. 继承时的权益分配:
若男方去世且未立遗嘱,按照法定继承规则,配偶(女方)作为第一顺序继承人,有权继承男方的遗产,其中就包括该婚前购买的房屋。因为法定继承旨在保障合法继承人的基本权益。但如果男方立有遗嘱,且明确表明该房屋由他人继承,那就需要按照遗嘱执行,此时女方可能无法继承该房屋,因为遗嘱体现了被继承人的意愿。

总之,婚前买房不写女方名字,离婚时房屋通常归男方;男方去世后,女方有法定继承权,除非男方遗嘱排除女方继承份额。

2025-02-10 10:53:25 回复
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1. 要是婚前买房没写女方名字,那这房子一般就属于男方婚前的个人财产啦。到了离婚的时候,女方通常是没权利要求分这个房子的。
2. 再说说继承这方面。要是男方去世了,并且没有立遗嘱的话,那就按照法定继承来办。女方作为男方的配偶,是第一顺序继承人,是有权继承男方遗产的,这里面就包括男方婚前买的这个房子。
3. 不过呢,如果男方立了遗嘱,而且在遗嘱里明确说这个房子要由其他人来继承,那就得按照遗嘱来执行啦,这种情况下女方可能就没办法继承这个房子了。
4. 总的来讲,婚前买房不写女方名字,离婚时房子一般是归男方的。但要是男方去世了,女方是有法定继承权的,除非男方通过立遗嘱把女方的继承份额给排除掉。

2025-02-10 10:23:37 回复

对于这个问题,解答如下, 进行继承过户。
继承过户步骤如下:
第一步、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
第二步、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
第三步、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
第五步、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的,必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

【法律意见】
不可以继承这房子的一部分。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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