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签合同告知我上面写的一年租赁期不用管,签完之后告知是未找到转租人这个房租违约金需要全部扣除,完全是欺诈行为?

ask****625 广东-中山 合同终止咨询 2025.02.09 15:12:49 313人阅读

2月5日下午两点带我看房,确定好价格跟租赁日期是两个月,签合同告知我上面写的一年租赁期不用管,到时间直接退就可以,钱原路退回。然后是压两个月房租。签完之后告知是未找到转租人这个房租违约金需要全部扣除,完全是欺诈行为。签之前也并未准确告知,后来误导我给我发送短信并确认,提前退租需要扣除违约金,说会退还给我。签之后找房管说只看合同其他都不管,如果说签之前给我说这个违约金是会扣的我是绝对不会签合同的!!也不知道怎么解决

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你好,具体情况需要电话沟通F

2025-02-09 18:33:09 回复
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你好可以说一下详细经过怎样的,在分析

2025-02-09 15:41:34 回复
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你好,我们可以帮你解决你想问的问题

2025-02-09 15:38:10 回复
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很麻烦这种,诉讼打起来看证据,书面合同上写一年租赁期,未满要支付违约金的话确实很难处理的

2025-02-09 15:22:24 回复

(1)借贷契约是贷款人将货币所有权转移给借款人,借款人则归还相同数额的货币并附加利息;在融资租赁交易中,出租人并未将货币所有权交给承租人,而是交给了供应商(他们之间构成买卖关系),承租人支付的租金构成也复杂于借贷契约还本付息的简单结构。
(2)按照借贷契约,借款人用借入资金购买的设备具有所有权,与贷款人无关;在融资租赁交易中,不能无视物件使用关系的存在,且该物件使用关系属于债权关系性质,出租人始终具有设备的所有权,并且可以对抗第三人(包括其他债权人)。
(3)期末租赁物件选择权的存在与借贷契约说相矛盾,在融资租赁交易中,租期结束后承租人有三种选择权,退还租赁物、续租或购买,而在借贷契约中,本息还完后即表明契约自行终止,抵押品只能无条件退还借款人。
(4)借贷契约说将导致融资租赁适用利率管制法规,实际上,租金的构成与利息计算方法完全不同,而要复杂得多。

你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

您好,若有债权凭证可以向出具该债权凭证的债务人起诉要求履行付款义务,若和公司之间没有任何关系时,及时您找公司也不能解决工资问题。

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