您好,针对您的抵押物到期后债务未偿还抵押物否负有效问题解答如下, 债务到了约定期限债务人没有偿还,债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民提讼。 《担保法》规定: 第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民提讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
负债60万可以房产抵押贷款。如果用户的抵押房产评估价值足够高,个人信用状况良好,且月收入高,那么也是可以通过银行的抵押贷款审核的。当然,房贷也是需要看借款人的负债率的,一般情况下负债率没有超过50%的话,抵押贷款的通过率会比较高,如果负债率达到了70%,那么抵押贷款的通过率就比较低了。
所以,负债60万肯定是会对房贷抵押申请造成一定影响的。
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