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我想把我的车拿去抵押,咨询下抵押登记简版合同

尹** 广西-南宁 抵押担保咨询 2018.03.03 09:56:24 22人阅读

我爸爸这几天要大手术需要钱,我没有足够的存款,只能先把车拿去抵押,咨询下抵押登记简版合同

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1、一般抵押合同范本
合同编号:_______________
合同签订日期:___________
合同签订地点:___________
抵押人(以下称甲方):_________________________________________
抵押权人(以下称乙方):________________________________________
为确保________号合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整,抵押率为________%,实际抵押额为________万元整。
第三条 甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。
第五条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担:
第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
第八条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
第九条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。
第十条 出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。
1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.
2.债务人被宣告解散、破产;或
3.债务人死亡而无继承人履行合同。
处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。
第十一条 主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
第十二条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。
第十三条 违约责任:
1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。
4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。
5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。
第十四条 争议解决方式:
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十五条 双方商定的其它事项:
1.________________________________________________ ;
2.________________________________________________ ;
3.________________________________________________ 。
第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效。
第十七条 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。
甲方:(印章)__________
授权代表(签字):________
________年________月________日
乙方:(印章)__________
授权代表(签字):________
________年________月________日

2018-03-03 10:03:24 回复
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合同编号:          

主债权及房屋抵押合同
(房屋登记专用)

抵 押 人:                               (以下简称甲方)
证件类型:                          证件号码:                    
地    址:                               电   话:                

抵押权人:                               (以下简称乙方)
证件类型:                          证件号码:                    
地    址:                               电   话:                

  甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记,经协商一致,订立本合同。

  第一条  主债权详情
  
1、主债权金额及币种:                                
  
2、债务履行期限:                                    
第二条  抵押详情
  
1、□房屋所有权证号:                                
  或□房屋预告登记证明号(预购商品房预告登记证明):                    
  
2、抵押房屋坐落:                                      
  
3、抵押房屋建筑面积:                                  
  
4、被担保主债权金额:                                  
  
5、担保范围:                                          
  
6、债 务 人:                                                                                    
  
7、备  注:                                            
  第三条  特别约定
  
1、甲、乙双方共同确认:本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。
  
2、甲、乙双方共同承诺:本合同填写的内容真实、准确。如有虚假,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
  
3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
  第四条  其他
  
1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的,以本合同为准。
  
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  
3、本合同一式   份,甲方   份,乙方   份,房屋登记机构存档一份。

  甲方(签字或公章):                乙方(签字或公章):
  代理人:                                代理人:
  年   月   日                        年   月   日
  说明:
1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。
  
2、□处由甲、乙双方勾选确认。

合同编号:          

主债权及房屋最高额抵押合同
(房屋登记专用)

  抵押人:                         (以下简称甲方)
  证件类型:                          证件号码:                    
  地址:                               电话:            
  抵押权人:                      (以下简称乙方)
  证件类型:                          证件号码:                    
  地址:                               电话:            
  甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记,经协商一致,订立本合同。

第一条  主债权详情
1、最高债权金额及币种:                              
2、债权确定的期间:                                  

第二条  抵押详情
1、房屋所有权证号:                                  
2、抵押房屋坐落:                                    
3、抵押房屋建筑面积:                                
4、被担保最高债权金额:                              
5、担保范围:                                        
6、债 务 人:                                        
7、备  注:                                          
  第三条  特别约定
  
1、甲、乙双方共同确认:本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外,不作他用。
  
2、甲、乙双方共同承诺:本合同填写的内容真实、准确。如有虚假,双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。
  
3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。
  第四条  其他
  
1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的,以本合同为准。
  
2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
  
3、本合同一式   份,甲方   份,乙方   份,房屋登记机构存档一份。

  甲方(签字或公章):                乙方(签字或公章):
  代理人:                                代理人:
抵押登记简版合同的格式如上。

2018-03-03 09:57:24 回复

甲方:
乙方:
一、工程名称及地点
1、工程名称:西工区瞿家屯城中村改造工程。
2、工程地点:上阳路与丽春路交叉口向西200米。
二、承包内容及方式
1、按包劳务清工的方式将1#-2#、8#-9#、11#-12#楼之间车库建施、结施图纸中所有的模板工程(包括二次浇筑、如后浇带等),包括模板到场后的卸料,场内材料的堆码和水平、垂直运输。制作、刷隔离剂、清理模板粘结物和模内杂物,预埋盒子、孔洞,配合项目部放线,安装、拆除、清理、完工后的模板、木方褪钉、材料堆放整齐。
2、乙方按照甲方提供的图纸、设计变更及建筑施工规范进行施工,包工、 质量进度、安全文明、风险、利润及其它费用等。
三、承包单价、预结算及付款方式
1、工程造价按地下车库的结构占地面积计算,每平方米____________元。
2、按图完工后,模板拆除、清理、堆放整齐,凿除爆模后支付已完工程量的70%,粉刷完毕负已完工程量的95%、余下待5%按本工程完工验收后一个月内一次性结算完毕尾款。

您好,针对您的新版登记土地抵押程序包括哪些问题解答如下, 新版登记土地抵押程序有哪些
(一)提出申请
l、抵押土地使用权,抵押当事人双方应自签定土地抵押合同之日起15天内到区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。
2、申请土地使用权抵押登记,应提交下列材料:
(1)《土地使用权抵押登记申请书》
(2)土地使用权抵押合同书
(3)土地证
(4)个人的身份证明、法人、非法人单位的机构证明
(5)非法人企业、组织的土地使用权抵押,应提交其产权部门同意抵押的批准文件
(6)法定代表人或单位负责人的身份证明
(7)土地使用权共有人同意抵押的书面证明
(8)土地估价报告
(9)委托他人办理的应提交经公证的委托书和被委托人身份证明。
3、行政划拨和减免价款的土地经县级以上土地管理部门批准后可以设定抵押,但在处分抵押土地时,应先补交地价款。
(二)登记土地抵押程序受理申请
l、受理人员审查当事人所提交的材料是否真实、齐备,申请材料不齐全或不符合规定的不予受理,并说明理由,需补交材料的,审查人员应一次性说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全且符合规定的,予以受理。
2、对所受理的材料进行编号,并给回执单。
(三)权属核定
l、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案,查明申请土地抵押登记的土地的权利状况,如列情形之一的,驳回抵押登记申请:
(1)、未经依法批准的土地
(2)、划拨土地,未经县经以上土地管理部门批准抵押的
(3)、未经初始土地登记发证的土地
(4)、已经转让,但未办理土地变更登记手续的
(5)、正在办理土地变更登记手续的
(6)、依照法律、法规应回的闲置土地
(7)、司法机关、决定查封的
(8)、共有土地使用权,未经共有人书面同意的
(9)、法律、法规禁止抵押的
2、实地核查
土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。
(四)审核
1、初审 由股长对上述情况进行初审,如不符合规定,则予以驳回登记申请,并通知当事人;如符合规定,则报局领导审核。
2、审核 局领导审核
(五)、抵押登记
对批准抵押登记的,登记人员在土地证上注明土地抵押登记的有效日期,加盖县土地管理部门公章,并在土地登记卡上记录有关事项。
(六)登记土地抵押程序收费发证
l、按规定收取有关费用
2、将土地证书退还抵押人,发给抵押权人土地他项权利证书。

您好!抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。

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