原则上,农村土地是村集体所有,所以拆迁所得补偿应属于所有村集体成员,但是村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配,村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款
1.目前珠江新城的集体房屋证如果要补地价要交多少钱 答:国有建设用地须解决土地出让手续,计收使用权出让金。集体土地无需补交土地出让金。
2.7月1日后房改房上市是补地价按什么计价方法补交 答:房改房上市土地出让金按房屋交易评估价格的1%计收。
3.私房没交土地出让金,7月1日后解决房屋证,可否需补交土地出让金 答:私有住宅扩建、加建、改建,如扩建后建筑面积增容不超出原产权面积5%(含5%),暂缓征收;超出5%的,增容部分按土地纯收益计收土地出让金。
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