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租房退租俩个月之前在租房的小区楼道消防处堆放个人物品被没收处理现在没有监控记录没有具体的丢失物品数量可以要求物业赔偿吗?

ask****151 安徽-合肥 企业侵权咨询 2025.02.08 04:58:06 353人阅读

租房退租俩个月之前在租房的小区楼道消防处堆放个人物品被没收处理现在没有监控记录没有具体的丢失物品数量可以要求物业赔偿

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在小区楼道消防处堆放个人物品被物业没收处理,没有监控记录和具体丢失物品数量,要求物业赔偿有一定难度,具体分析如下:
从自身行为角度:根据《消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关法律法规,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口等消防通道。在楼道消防处堆放个人物品本身是不符合消防安全规定的行为,存在一定过错。
从物业行为角度
若物业无过错:如果物业已经提前进行了合理的告知,提醒业主不要在楼道消防处堆放物品,或者进行过集中清理的通知,在这种情况下,物业对消防通道进行清理整顿是为了保障公共安全,属于履行职责的行为,并无明显过错。
若物业有过错:如果物业没有提前通知,也没有采取合理的措施来确定物品是否有主,就直接将物品没收处理,导致租户无法找回物品,那么物业在处理过程中可能存在一定的过错。
从证据角度:没有监控记录和具体的丢失物品数量,难以确定丢失物品的价值和责任归属,租户无法提供充分的证据证明自己的损失情况,要求物业赔偿可能难以得到支持。

2025-02-08 11:13:37 回复
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地区:河南-商丘 咨询解答:142条

在这种情况下,要求物业赔偿可能会有一定的困难。

首先,您在楼道消防处堆放个人物品的行为本身是不符合消防安全规定的,存在一定的过错。

其次,由于没有监控记录和具体的丢失物品数量,很难确定丢失物品的价值和责任归属。

物业对楼道消防处进行清理整顿是为了保障公共安全,其出发点是合理合法的。如果您无法提供充分的证据证明您丢失物品的具体情况以及物业在处理过程中存在过错,那么要求物业赔偿可能难以得到支持。

不过,您可以与物业进行沟通协商,说明您的情况,看是否能够达成一定的和解或补偿方案。

2025-02-08 05:18:46 回复

搜集证据,起诉维权,关键是您有证据,手机在出租车上丢失的,其司机捡到后拒不归还。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。  当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。  人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国物权法》第一百零七条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

1、《物业管理条例》的有关限定第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关限定交纳专项维修资本。专项维修资本属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资本收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的认可后,按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本,也能够按照业主大会的决定使用架空层当然隶属共用部位,因此架空层的维修支出需要由本体维修基金承受。开发商无借口只享受权利却不承受义务。同时,从《物业管理条例》第五十五条限定也可间接也认定架空权的产权归隶属业主所有。

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