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父亲名下的拆迁房能否变更到子女名下?

ask****571 安徽-合肥 拆迁安置咨询 2025.02.07 23:08:57 380人阅读

父亲名下的拆迁房能否变更到子女名下

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父亲名下的拆迁房一般是可以变更到子女名下的。以下是通常的情况和方式:
赠与过户:父母可将拆迁房赠与给子女。双方需签订赠与合同,明确赠与的房屋、赠与的份额等内容,并到公证部门办理公证。之后携带赠与合同、公证书等材料到不动产登记部门办理过户,同时需缴纳相应的税费,如契税等。
买卖过户:父母与子女之间以买卖的形式进行房屋交易。子女需按照市场价格支付购房款,父母则需按照规定缴纳相关税费,如增值税、个人所得税等。双方签订房屋买卖合同,到不动产登记部门办理过户手续,完成产权转移。
继承过户:若父亲去世,子女可通过继承方式获得拆迁房的产权。需先办理继承公证,提供被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料,明确子女的继承份额。然后携带公证书等相关资料到不动产登记部门办理过户手续。

2025-02-08 11:16:38 回复
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