房主也没有继承人,没有及时没有办理过户,房主去世,我老公父母买的房主单位房子超过20年了,李律师?

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按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。 房产继承程序： 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证；
（二）到房产交易中心办理房产继承；
（三）办理房屋买卖手续。

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要先办理继承过户给房主的继承人，并办理出了继承人们的房产证后，才可以再卖给别人。办理继承过户的相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

杨涛律师

13904922991

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