包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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首先，得把共同财产的范围给弄清楚。那些在双方一起生活的这段时间里得到的财产，都算是共同财产，像工资、奖金，还有房产之类的。
那说到共有财产的分割，原则上得大家商量着来，都达成一致最好。要是商量不拢，就可以去法院提起诉讼。
法院在进行分割的时候，会综合考虑好多方面的因素，像财产的具体情况，双方在这当中的贡献大小等等。要是按份共有的话，就按照各自的份额去分割；要是共同共有的话，一般是平均分割的，不过要是有特殊情况出现，那就另当别论。
比如说，有一方在共同生活里付出了比较多的义务，那这种情况下就可以适当多分一些财产；要是有一方因为自己的过错导致了财产损失，那他可能就会少分或者不分财产。
在分割共同财产的这个过程当中，一定要注意保留好相关的证据，像财产的购置凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。
首先，得把共同财产的范围给搞清楚。像双方在一块儿共同生活那段时间里所得到的财产都算，像是工资、奖金，还有房产之类的。
说到共有财产的分割，原则上得大家商量好一致才行。要是商量不拢，那就可以去法院提起诉讼哟。
法院在进行分割的时候，会综合考虑好多方面的因素。会根据财产的具体实际情况，还有双方在这当中的贡献大小等等来全面考量。
要是按份共有的话，就按照各自所占的份额去进行分割；要是共同共有的话，一般是平均分割，不过要是有特殊情况出现的话，那就另当别论咯。
比如说，有一方在共同生活过程中付出了比较多的义务，那这种情况下就可以适当多分一些财产；要是有一方因为自己的过错导致了财产损失，那他可能就会少分或者不分财产。
在分割共同财产的这个过程当中，一定要注意保留好相关的证据，像财产购置的凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。
首先，咱们得把共同财产的范围给搞清楚喽。那可是包含了双方在一块儿共同生活那段时间里所获得的财产，像工资、奖金，还有房产之类的这些东西。
说到共有财产的分割，那原则上肯定得大家商量着来，达成一致意见最好。要是商量不拢，那就可以去法院提起诉讼。
法院在进行分割的时候，会特别仔细地根据财产的具体实际情况，还有双方在这当中的贡献大小等等这些因素，进行一个综合全面的考量。
要是属于按份共有的情况，那就按照各自所占的份额来进行分割；要是属于共同共有的话，一般是平均分割的，不过，要是有一些特殊的情况，那可就另当别论。
比如说，有一方在共同生活过程中付出了比较多的义务，那这种情况下，就可以适当地让他多分得一些；要是有一方存在过错，导致了财产出现了损失，那他可能就会分得少一些，甚至有可能不分。
在整个分割的过程当中，一定要注意把相关的证据保留好，就像财产购置的那些凭证之类的，这样才能更好地维护好自己的合法权益。
1. 首先，一定要清晰地确定共同财产的范畴。主要涵盖了双方在一同生活期间所获取的各类财产，像日常的工资收入、工作所得的奖金，以及购置的房产等等。这些都是比较常见的共同财产形式。
2. 关于共有财产的分割事宜，其基本原则是双方应当尽量协商达成一致意见。倘若无法通过协商解决，那么就可以向法院提起诉讼，借助法律的途径来处理。
3. 当法院进行分割时，会综合多方面的因素来考量。一方面会根据财产本身的具体状况，比如房产的位置、面积、价值等；另一方面也会考虑双方在共同生活中所做出的贡献大小。这些因素都会被纳入到分割的考量之中。
4. 若是按份共有，那么就按照各自所占的份额进行分割，各自承担相应的份额比例。而如果是共同共有，一般情况下会平均进行分割，但如果存在特殊情况，就不能简单地平均分割了。
5. 举例来说，假如一方在共同生活过程中承担了较多的家务劳动或者对家庭做出了更大的贡献，那么在分割财产时就可以适当多分得一些份额；反之，如果一方存在过错并且导致了财产的损失，那么在分割时可能就会少分或者不分财产。
6. 在整个分割过程中，一定要注意留存相关的证据，比如财产的购置凭证、付款单据等，这样才能更好地维护自身的合法权益，避免在后续的处理中出现不必要的纠纷和麻烦。
共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。兄弟共有房产纠纷案例解决参考如下。共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4，如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。如将这一房屋出租，占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半，而其余2个共有人则只能各得1/4。在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时，也应按这一比例分别承担。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。
共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。
按份共有
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
房产共有人的权利
一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的（这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有），对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。
二、共有房产的分割共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。
三、房屋共有人的优先购买权在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
分家析产是指家庭成员按血缘、姻缘关系另组建家庭并对原家庭的共有财产进行分割。由此而产生的纠纷就是弟兄财产分割纠纷。
根据我国婚姻法规定：家庭关系包括夫妻关系、父母子女关系及其他成员之间的关系，如：有扶养关系的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹之间的关系等。但是，由于每个家庭成员构成不同，家庭共有财产的状况也不相同，因此人民调解委员会在调解分家析产纠纷时，应首先查清家庭财产中哪些是个人财产，哪些是共有财产，谁和谁共有。然后，才能做分家析产的调解工作。
所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按分共有和共同共有。按份共有指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有，指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利
你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
第
一、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有区分份额的。
第
二、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础的，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下规定处理：
1.男女平等原则。
2.保护妇女、儿童的合法权益原则。
3.照顾无过错一方原则。
4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定的，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。
5.有利生产、方便生活等原则处理。
最高人民印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第十三条
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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