请问满五唯一也适用于继承房吗，那是家庭为单位唯一的房产吗，如果父亲继承房产，且是

已解答 107696 个法律咨询 >

满五唯一，说的是过户买卖房屋缴纳个人所得税，必须是“满五唯一”才可以免缴个人所得税。 一、首套房满五唯一首套房满五唯一主要说的是“个人所得税的政策”。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第四条，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如你是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税。假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。 二、2021房产继承过户费用 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。 2、评估费用。 3、房产继承过户费用：100元登记费、5元的权证印花税。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

已解答 107696 个法律咨询 >

答：继承的房子一定需要注意，这里的满五年很好理解。唯一指的是拥有继承资格的人（很可能不止一个或一个家庭），若继承变更已经做好了，建议尽快售出过户，因为现在在进行个税改革，很可能哪天就不免了。

已解答 107696 个法律咨询 >

您好！???根据您所提供的信息，夫妻共同财产，丈夫去世后妻子继承了丈夫对房屋所有的50%的份额，如果再出售的话，需要支付所继承的50%份额的差额的20%，即支付总房款的差额的10%即可。希望对您有帮助！