购买商品房签了认购书也交了定金可以退吗

通常来讲，当咱们购买商品房，签订了认购书并且交了定金之后，到底能不能退还定金，那得根据具体的情况去判定。

其一呢，如果是开发商那边的原因，就像没取得商品房预售许可证之类的情况，导致合同没有办法签订，那购房者就可以要求退还定金，并且开发商还得双倍返还定金。这就好比开发商自身没准备好，却让购房者先交了钱，那肯定得把钱还给人家。

其二呢，要是因为购房者自己的原因不想买，比如说资金方面不够之类的，一般来说定金就不会退给购房者。这就跟你自己不想买东西了，那定金肯定就拿不回来了呗。

还有一种情况呢，就是双方对认购书的条款理解不一样，从而导致合同没法签订。在这种情况下，定金能不能退还，就得根据双方的过错程度来确定。如果是双方都有过错，那可能就得协商着来退定金；要是一方过错大，那过错大的那一方可能就不能退定金或者要少退一些。

总之呢，购买商品房签了认购书交了定金之后，能不能退定金，得依据具体的合同约定以及导致合同无法签订的原因来判断。要是不确定自己的权益，最好赶紧去咨询专业的律师，让他们给咱出出主意，别到时候自己吃亏。

通常来讲，当我们购买商品房，签了认购书并且交了定金之后，到底能不能退还定金，得看具体的情况。

其一，如果是开发商方面的原因，像是没拿到商品房预售许可证之类的，使得合同没法签订，那购房者就有权利要求退还定金，并且开发商还得双倍返还定金。这就好比开发商自身的手续不全，导致后续没法正常签合同，那购房者的钱可不能就这么白白损失，得给退回来，而且还要多给一份。

其二呢，如果是购房者自己的原因不想买，比如资金方面不够之类的情况，一般来说定金就不会给退。就好像你自己决定不买了，那定金就相当于一种约束，你违约了，定金自然就拿不回来了呗。

还有一种情况哦，那就是双方对认购书的条款理解不一样，结果导致合同没法签订。这种时候，定金的退还就得根据双方的过错程度来确定。要是双方都有过错，那可能就得协商着来退定金；要是主要过错在一方，那过错方就得承担相应的责任，定金的退还也就得按照这个来处理。

总而言之呢，购买商品房签了认购书交了定金之后，能不能退定金，得依据具体的合同约定以及导致合同无法签订的原因来判断。要是不确定自己的权益，最好赶紧去咨询专业的律师，让他们给你出出主意，别让自己的钱就这么不明不白地没了。

通常来讲，当咱们购买商品房，签了认购书并且交了定金之后，到底能不能退还定金，那得具体情况具体分析。

首先呢，要是因为开发商方面的原因，导致合同没法签订，像那种没取得商品房预售许可证之类的情况，这时候购房者就有权利要求退还定金，并且开发商还得双倍返还定金。你想想哈，开发商没具备那个资格，却让咱们先交钱签认购书，这肯定不合理，所以得把定金退回来，还得双倍。

其次呢，如果是购房者自己的原因不想买，比如说资金不够之类的，那一般来说定金就不退还。毕竟是咱自己不想买了，不能让开发商白白拿着咱的钱不是。

另外还有一种情况呢，就是双方对认购书的条款理解不一样，从而导致合同没法签订。这种情况下，定金的退还就得看双方的过错程度。要是主要过错在开发商那，那定金可能就会退还；要是主要过错在购房者那，定金可能就不退。

总之呢，购买商品房签了认购书交了定金之后，到底能不能退定金，得依据具体的合同约定以及导致合同无法签订的原因来判断。要是咱们不确定自己的权益到底怎么样，那最好赶紧去咨询专业的律师，让他们给咱出出主意，可别糊里糊涂的就把事儿给耽误。

一般而言，当我们购买商品房并签订了认购书且交付了定金之后，能否退还定金得依据具体情形来确定。

首先，倘若因为开发商方面的原因而致使合同无法签订，比如开发商尚未取得商品房预售许可证等情况，此时购房者有权要求退还定金，并且开发商还需按照规定双倍返还定金。这是因为开发商在这种情况下存在过错，应当承担相应的责任。

其次，要是由于购房者自身的原因而不想购买了，像资金方面出现不足等情况，通常来讲定金是不予退还的。毕竟是购房者自身的原因导致合同无法签订，自然不应让开发商承担损失。

再者，还有一种情形是双方对认购书的条款在理解上出现了分歧，从而导致合同无法签订。对于这种情况，定金的退还需要根据双方的过错程度来进行确定。如果是开发商的过错导致双方对条款理解有分歧，那么购房者有权要求退还定金；若过错在于购房者，那么定金可能就不予退还。

总之，在购买商品房并签订认购书交付定金之后，能否退还定金，关键要依据具体的合同约定以及导致合同无法签订的原因来进行判断。倘若不确定自身的权益，建议大家及时咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。