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而另一方因为没有随他,完全是自己的地方,决定随高的一方,我现在也要翻建,两家还不一样高,我左右邻居家的房屋都已建好?

pub****158 北京-丰台区 物业纠纷咨询 2025.02.06 12:32:13 472人阅读

你好,我左右邻居家的房屋都已建好,两家还不一样高,我现在也要翻建,决定随高的一方,完全是自己的地方,而另一方因为没有随他,要求留30公分夹道,他有这个权利吗?

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对方没有要求预留30公分夹道的权利

2025-02-06 12:52:24 回复

没有具体的法律规定这个,为了更好地生活有一些园林的规范守则会提到树木与各种设施的距离,但是没有法律约束力。
《居住区环境景观设计导则》中规定:
1.建筑物无窗的外墙至乔木中心的最小距离为 2 m。
2.有窗的建筑物外墙与乔木中心的最小间距为 3 m。
3.建筑物外墙与灌木中心的最小间距为
1.5 m。
4.2m高以下的围墙与乔木中心的最小间距为 1 m。
若是在公共道路上种,建议走村委或街道办、镇政府协调,理由是
1、影响采光;
2、树木根系破坏地基;
3、影响风水。
如果在农村里,土地是属于别人的,那真是比较难一些了,还是走村委协调吧。

农村建房只需要办理宅基地证(集体土地使用权证)、农村建设用地规划许可证就行了。
商品房开发需要办理五证:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

宅基地面积这个必须以宅基地证证载范围为准。邻居家围墙占用了证载范围的话,只能申请法院强制执行排除妨碍。
自己动手的话,就存在的违反《民法通则》第七十五条 公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
  公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
首先要通过法院来确认其围墙存在违法行为,侵占了你的合法产权。然后要求对方自行拆除,对方不拆除的申请法院执行。

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