包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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婚前按揭的房子是可以进行公证赠与的。在法律范畴里,不动产的赠与一般都得办理公证之类的相关手续,这样才能保证它的合法性和有效性。
就拿婚前按揭的房子来说吧,虽然这房子在婚前就已经开始办理按揭了,可要是在婚后要进行赠与公证,那一定要明确赠与的范围仅仅是这房子的产权部分,得把还没还清的贷款那部分给剔除掉。而且,在办理公证以及后续的产权变更手续的时候,一定要确保银行等相关的金融机构是同意并且配合的,不然要是因为贷款这些问题而引发了法律风险,那可就麻烦。
总的来讲,婚前按揭的房子是可以进行公证赠与的,不过,一定要严格按照法律的规定以及相关的程序来操作,只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
婚前按揭的房子是可以进行公证赠与的。在法律范畴里,不动产的赠与一般得办理公证这类相关手续,这样才能保证它的合法性和有效性。
就拿婚前按揭的房子来说吧,虽然这房子在婚前就已经开始办理按揭,但要是在婚后要进行赠与公证,那就得明确清楚赠与的范围只是这房屋的产权部分,得把还没还清的贷款部分给排除在外。而且,在办理公证以及后续的产权变更手续的时候,一定要确保银行等相关的金融机构是同意并且会配合的,要是不小心忽略了这一点,很可能就会因为贷款之类的问题而引发法律风险。
总的来讲,婚前按揭的房子确实是可以进行公证赠与的,不过,一定要严格地按照法律规定以及相关的程序来操作,只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
婚前按揭的房子,那是可以通过公证来进行赠与的。在法律的范畴里,不动产的赠与一般都得办理公证之类的相关手续,这可是为了能让赠与行为合法又有效。
就拿婚前按揭的房子来说吧,虽然它在婚前就已经开始办理按揭了,可是等到婚后要去做赠与公证的时候,那就得明确清楚赠与的范围,仅仅是这房子的产权部分,得把还没还清的贷款那部分给剔除出去。而且,在办理公证以及后续的产权变更手续的时候,一定要特别注意,得确保银行这类相关的金融机构是同意并且配合的哟,要是不小心忽略了这一点,那可就容易因为贷款之类的问题而引发法律风险。
总而言之,婚前按揭的房子是可以进行公证赠与的,不过,这可不能马虎大意,必须得严格按照法律的规定和相关的程序来一步步操作,只有这样,才能更好地保障双方的合法权益。
婚前按揭的房子是可以通过公证来进行赠与的。在法律范畴里,对于不动产的赠与,一般都得办理公证等一系列相关手续,这样做主要是为了保证其合法性和有效性。
就拿婚前按揭的房子来说吧,虽然它在婚前就已经开始办理按揭了,可是当在婚后要进行赠与公证的时候,一定要明确地界定清楚赠与的范围,仅仅是该房屋的产权部分,得把尚未还清的贷款部分给排除在外。
并且,在办理公证以及后续的产权变更手续的整个过程当中,那可是必须要确保银行等相关的金融机构都同意并且配合才行,要是少了这一环,很容易因为贷款等方面的问题而引发法律风险。
总而言之,婚前按揭的房子确实是可以进行公证赠与的,不过,一定要严格地按照法律规定以及相关的程序来一步步地进行操作,只有这样,才能更好地保障双方的合法权益。
专业解答有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
专业解答有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
律师解析 不能,没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名,公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。在还清贷款之后,拿到房产证解押,取得住房全部物权以后才可以。 《中华人民共和国公证法》十一条。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
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