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个人债务夫妻共同按揭房能执行吗

王** 上海-杨浦区 夫妻债务咨询 2025.02.03 06:40:25 386人阅读

个人债务夫妻共同按揭房能执行吗

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通常来讲,个人所欠的债务一般是不能直接去执行夫妻共同的按揭房滴。不过,如果这房子属于夫妻共同财产,并且是用于家庭一起生活或者是经营之类的情况,那在某些特定的情形下就有可能会被执行。

要是这债务仅仅是一方的个人债务,法院通常是不会直接对夫妻共同财产进行执行的,除非债权人能够拿出证据来证明这个债务是用于夫妻共同生活或者经营等共同的利益方面滴。

然而,如果这房子确实是夫妻共同财产,并且债权人在执行的程序当中提出了执行的申请,同时还提供了相关的证据来证明这个债务跟这房子是有关系的,那法院就可能会依据具体的情况来进行处理。

总而言之,个人的债务到底能不能执行夫妻共同的按揭房,那得根据具体的实际情况来进行判断。要是遇到相关的法律问题,还是建议去咨询专业的律师,这样能更好地了解和处理相关的事务。

2025-02-03 10:45:07 回复
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通常来讲,个人所欠的债务一般是不能直接去执行夫妻共同的按揭房。不过,如果这房子属于夫妻共同的财产,并且是用于家庭一起生活或者进行经营之类的情况,那在某些特定的情形下就有可能会被执行。

要是这债务仅仅是一方的个人债务,法院通常是不会直接对夫妻共同的财产进行执行的,除非债权人可以拿出证据来证明这个债务是用于夫妻共同生活或者经营等共同的利益方面的。

但是,如果这房子确实是夫妻共同的财产,并且债权人在执行的程序当中提出了执行的申请,同时还提供了相关的证据来证明这个债务和这房子是有关系的,那法院就可能会依据具体的情况来进行处理。

总而言之,个人的债务到底能不能执行夫妻共同的按揭房,这得根据具体的实际情况来进行判断。要是有相关的法律方面的问题,还是建议大家去咨询专业的律师,这样能更好地了解和解决问题。

2025-02-03 09:44:47 回复
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通常来讲,个人所背负的债务一般是不能直接拿去执行夫妻共同的按揭房的。不过,如果这所房屋属于夫妻共同的财产,并且是被用于家庭的共同生活或者经营之类的情况,那在某些特定的情形下,就有被执行的可能。

要是这债务仅仅是一方的个人债务,法院通常是不会直接对夫妻共同财产进行执行的啦,除非债权人能够拿出足够的证据,证明这个债务是用于夫妻共同生活或者经营等共同的利益方面的。

但是,如果这房屋确实是夫妻共同的财产,并且债权人在执行的程序当中提出了执行的申请,同时还提供了相关的证据来证明这个债务跟这所房屋是有关系的,那法院就可能会依据具体的实际情况来进行处理。

总而言之,个人的债务到底能不能执行夫妻共同的按揭房,那是得根据具体的实际情况去进行判断的。要是大家遇到了相关的法律问题,最好还是去咨询专业的律师,这样才能更好地维护自己的合法权益。

2025-02-03 09:35:24 回复
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通常来讲,单个的个人债务一般是不能直接对夫妻共同按揭房进行执行操作的。这是因为夫妻共同按揭房属于夫妻共同财产范畴。

倘若此房屋确实是夫妻共同财产,并且一直被用于家庭的共同生活,比如日常的衣食住行开销、子女教育费用等,亦或是用于家庭的经营活动,像共同经营的生意所需资金等,那么在特定的一些情况下,就有可能会被执行。

要是债务仅仅是一方的个人债务,通常情况下法院是不会直接去执行夫妻共同财产的。不过,这里有个前提条件,那就是债权人必须能够拿出确凿的证据,证明该债务确实是用于夫妻共同生活或者经营等这些共同的利益方面。

然而,一旦该房屋被认定为夫妻共同财产,同时债权人在执行程序里正式提出了执行申请,并且也提供了相关的有效证据,用以证明债务与该房屋存在紧密关联,此时法院就会依据具体的实际情况来进行妥善的处理。

总而言之,对于个人债务是否能够执行夫妻共同按揭房这个问题,不能一概而论,而是需要结合具体的实际情形进行细致的判断。倘若遇到相关的法律问题,最为稳妥的做法就是咨询专业的律师,以获取准确的法律建议和帮助。

2025-02-03 08:33:51 回复

离婚协议书可进行详细约定,拟定协议建议委托律师办理。

根据你的问题解答如下, 按揭房是否为夫妻共同财产?
一、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的
此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。
如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
二、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的
若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明,则应当认定房屋属夫妻共同财产。
三、一方婚前办理按揭手续,支付首付款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼期间未取得产权证的
如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的,按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。
前者属于婚前个人财产,后者属于婚后夫妻共同财产。否则根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第二十一条的规定“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。

对于房屋是否属于共同财产,以及如何进行分割,主要是会出现以下几种情况来判断和处理:
1、夫妻双方婚后出资购买的房屋,并取得房屋产权,因为房屋是在婚姻存续期间内取得,因此不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,对这种情况,如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下,只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条第一款规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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