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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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离婚女方有使用权可长期居住吗

张** 山西-太原 财产分割咨询 2025.02.02 16:01:25 365人阅读

离婚女方有使用权可长期居住吗

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当离婚的时候,如果约定了女方有长期居住的使用权,那通常得把这个居住权的具体条件以及范围给明确清楚。

从法律方面来讲,居住权其实是一种用益物权,也就是说女方拥有在特定的那套房屋里面居住的权利。只要是符合当初约定好的那些条件,女方就能够一直住在那里。

不过,这权利在行使的时候可能会有一些限制,像不能对房屋进行比较重大的修缮之类的。要是房屋的所有权人打算把房子给卖了,在同等条件的情况下,女方是有优先购买权的。

要是在离婚协议当中没有把居住权的相关事情给明确地约定好,那往后就很有可能会引发一些纠纷。所以,建议双方最好通过书面协议的方式,把居住权的各个细节都给明确下来,这样就能避免可能会出现的法律风险。

2025-02-02 20:57:01 回复
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在离婚的时候,如果约定了女方有使用权并且可以长期居住,那通常就得把这个居住权的具体条件以及范围给明确清楚。

从法律方面来讲,居住权其实是一种用益物权,这就意味着女方拥有在特定的那套房子里居住的权利。只要她符合事先约定好的那些条件,那就可以一直住在那里。

不过,这权利的行使可不是毫无限制的,比如说不能对房子进行那种重大的修缮啦之类的。要是房屋的所有权人打算把房子给卖了,在同等条件的情况下,女方是有优先购买权的。

要是在离婚协议当中没有把居住权的相关事宜给明确地约定好,那往后就很有可能会引发一些纠纷。所以,建议双方最好通过书面协议的方式,把居住权的各项细节都给明确下来,这样就能避免可能会出现的法律风险啦,免得以后因为这些事情而闹得不愉快。

2025-02-02 20:06:29 回复
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在离婚这件事情当中,如果双方约定了女方拥有长期居住的使用权,那通常是得把这个居住权的具体条件以及范围给明确清楚的。

从法律的层面来讲,居住权其实是一种用益物权,这就意味着女方有权利在特定的房屋里面居住。只要她符合之前所约定好的那些条件,就能够一直在这里居住下去。

不过,这权利的使用可不是毫无限制的,比如说不能对房屋进行那些比较重大的修缮啦之类的。要是房屋的所有权人打算把房子给卖了,在同等条件的情况下,女方是拥有优先购买权的。

要是在离婚协议里面没有把居住权的相关事宜给明确地约定好,那之后很有可能就会引发一些纠纷。所以,建议夫妻双方最好通过书面协议的方式,把居住权的各项细节都明确下来,这样就能很好地避免那些潜在的法律风险啦,让离婚后的生活能够更加安稳和平静。

2025-02-02 18:41:51 回复
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在离婚这个特殊的情境下,倘若双方约定女方拥有长期居住的使用权,那么务必清晰地明确该居住权所附带的具体条件以及适用的范围。

从法律层面来剖析,居住权实际上属于用益物权的范畴,这就意味着女方具备在特定房屋内进行居住的权利。只要其行为符合事先约定的条件,那么她就可以在该房屋中长久地居住下去。

不过,这一权利在实际行使过程中可能会面临一些限制情况,例如女方不被允许对房屋进行诸如大规模改造、重新装修等重大的修缮行为。并且,如果房屋的所有权人打算出售该房屋,在其他条件都相同的情况下,女方拥有优先购买的权利。

倘若在离婚协议当中没有明确地对居住权的相关事宜作出约定,那么极有可能会引发一系列后续的纠纷问题。为了避免这种潜在的法律风险,我们建议双方最好通过签订一份书面协议的方式,将居住权的各项细节都清晰地加以明确,这样可以让整个过程更加规范、有序,也能更好地保障双方的合法权益。

2025-02-02 17:08:58 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,
1、现在大家基本住的都是商品房,而我们纠结的就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我门岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买了房了还不是等于找了个长期的租房了,只不过是时间长一点而已。
2、这个观点是错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋权年限,而是你的房屋所在国有土地的使用年限。房产证上会注明年限的(包括后土地使用年限)到期了如果房子还在,只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋权的年限。
居住房土地使用年限应为70年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
1、商品房使用年限如果国家没有建设计划,则需要按照当时的土地出让金水平,交纳土地出让金以延续土地使用权。
2、如果国家有建设计划,比如修路、建设公共设施、拆迁建新楼等,就会取回土地,并按照建筑物的折旧,补偿些钱,然后就是搬家走人了。目前是这个样子。
3、商品房使用年限城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要其房产还存在,个人就拥有该房产的权。

土地使用权限居住用地是七十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
第十二条,
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

根据你的问题解答如下, 异地居住,若需要办理居住证,需要在当地办理居住登记满半年以上,再带上身份证,居住证明,单位证明等资料进行办理,大概15-30天才可以领取的。居住证办理流程
1、申请人到居住地派出所,填写《居住证申请表》并签字,提交《居住证申请表》及证明材料
2、相关部门审核:审核申请人的申领条件及证明材料(审核后退还)。
3、人像采集后,开具《居住证受理回执》(凭借回执领居住证)提醒:居住证每年签注1次居住证办理时限及费用居住证办理时限(必须依《居住证暂行条例》第二条之规定居住满半年以上):经审核符合《居住证》申领条件的,公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的,可延长至30日。申领人领取《居住证》时,需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。

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